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Propriété Lain

Belle propriété en pierres entièrement rénovée avec possibilité de 2 chambres d'hôtes indépendantes

Coup de coeur

Vente Propriété, 11 pièces, 8 chambres, surface (m²) 400m²

Maison - 11 pièces - 400 m² - Lain

8 chambres possible + - terrain constructible et piscinable terrain constructible et piscinable

Lain (89560), 395 000E.
Située au coeur de La Puisaye mais à seulement 2 heures de Paris et à 10 minutes des commerces de proximité (boulangerie, boucherie), Cette belle propriété en pierres a été entièrement rénovée ; le charme et l'authenticité sont au rendez-vous avec ses parquets, tomettes, ses portes anciennes et ses verrières....de beaux volumes caractérisent cette demeure.....une vaste pièce de vie de 55m2 avec son poêle à bois, qui s'ouvre sur la terrasse couverte à l'ouest, une cuisine équipée aménagée où se mêlent le charme de l'ancien au coté plus moderne de cette cuisine contemporaine avec un espace petit salon cosy ; de l'autre côté de la verrière d'époque se trouve la salle à manger avec ses magnifiques poutres.
Côté nuit, 8 chambres dont 4 suites avec salle d'eau peuvent accueillir une grande famille ; bureau, dressing, salle de bains.....greniers aménageables si besoin de plus d'espace.
Buanderie, cave voutée, cuisine d'été ; chauffage central par pompe à chaleur. 2 des suites se trouvent dans la grange donc possibilité de les exploiter en chambre d'hôte avec en plus, un duplex qui est à terminer d'aménager et qui pourrait être une 3ème chambre d'hôte ou aussi pour des parents ou adolescents qui souhaiteraient avoir leur indépendance.
Le terrain de 1700m2 est clos, joliment arboré et piscinable. Ramassage scolaire à côté. Bien Rare et de qualité.
Mentions Légales : Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Les diagnostics sont en cours de réalisation, DPE : CLASSE ENERGIE / CLASSE CLIMAT en cours de réalisation / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : en cours de réalisation. Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété.
Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°82813170600024) spécialisée sur le secteur de Lain. Parlez-Moi d'Immo Lyon. 06.07.19.04.15

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Informations sur ce bien à Lain

Général

  • Réf. : 22/02/20590
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Lain
  • Code postal : 89560
  • Département : Yonne (89)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 395 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 992 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 400 m²
  • Surface Carrez : 400 m²
  • Surface habitable : 400 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 1 707 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 11
  • Nb. de chambres : 8
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 5
  • Nb. wc: 5

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Pompe à chaleur
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 10

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Situation de ce bien immobilier à Lain

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