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Maison bourgeoise Pontcharra-sur-Turdine

Mandat Premium

Vente Maison bourgeoise, 10 pièces, 6 chambres, surface (m²) 201m²

Maison - 10 pièces - 201 m² - Pontcharra-sur-Turdine

Exclusivité rare sur le secteur de Vindry sur Turdine, à voir rapidement : grande et lumineuse maison de village entièrement rénovée de 201m2 (6 chambres) avec belles prestations, terrasse couverte et jardin/cours privée close. Proche du Centre Village, à 2 pas de l’A89 (accès Lyon 20mn), des écoles et des commerces.
Très bien placée, fonctionnelle et sans vis à vis cette vaste maison de village de 201m2 possède de nombreux atouts. Sa composition et ses 2 entrées indépendantes la rendent idéale pour une grande famille, quelqu’un souhaitant travailler à partir de son domicile de façon indépendante, voir même générer un revenu locatif en aménageant et louant une partie. Complètement rénovée avec des matériaux de qualité, elle est habitable de suite sans travaux. Grace à sont orientation plein sud, et ses larges fenêtres sans aucun vis à vis, l’espace jour offre une luminosité incomparable et un volume magnifique (hauteur sous plafond 3.60m). Cette grande demeure totalise pas moins de 5 chambres (dont certaines ont une seconde pièce en enfilade à usage de bureau ou de salle de jeux). Au total : 10 pièces pour accueillir une grande famille. A cela s’ajoutent une salle de bains et une d’eau, une buanderie, un grenier, une cuisine d’été et une grande pièce pouvant être aménagée (télétravail), etc. Bref, ce n’est pas la place qui manque dans cette vaste et lumineuse maison.
Belles prestations : Chaudière Gaz à Condensation avec Panneaux Solaires pour l'eau chaude, beaux parquets... Ce bien offre également une cours/jardin de 200m2 env. close orientée au sud avec un abri camping car et une superbe terrasse couverte avec barbecue et four en pizza pour manger dehors.
En résumé, un bien riche en potentiel proposé à un très bon rapport qualité/prix. Découvrez le survol en drone, la visite filmée et toutes les photos HD en plein écran sur le site de Parlez Moi d’Immo. A voir très rapidement ! Visite rapide possible 6 jours sur 7. Demandez votre Agent commercial Local, Paul Maréchal, spécialiste du secteur au 04 78 61 66 56.
Infos Loi Alur: DPE du 23/02/22 : D, GES : D, prix de vente 375000€, honoraires charge vendeur, barème sur notre site.

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Informations sur ce bien à Pontcharra-sur-Turdine

Général

  • Réf. : 22/03/S20632
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Pontcharra-sur-Turdine
  • Code postal : 69490
  • Département : Rhône (69)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 375 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 939 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 201 m²
  • Surface Carrez : 201 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 361 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 10
  • Nb. de chambres : 6
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 4

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking int. : 4

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/188/2022/03/22/41/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/188/2022/03/22/41/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2170€ et 2980€

Situation de ce bien immobilier à Pontcharra-sur-Turdine

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