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T5 Tarare

189 000 €

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Maison Miribel

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Rareté du volume de la parcelle - Quartier résidentiel - Prestations de qualité

EXCLUSIVITE MIRIBEL, 850 000€.
Villa d'environ 235 m2 habitables aux portes de Lyon et à 10 mn à pieds de la gare, idéalement située sur le coteau de Miribel.
A 8 mn à pieds du centre et de toutes les commodités du village ( gare, bus, écoles, crèches), cette charmante demeure allie le calme à la praticité. Implantée au sein d'un magnifique parc arboré de 2105 m2 clos de mur, vous découvrirez un véritable havre de paix avec sa piscine chauffée et ses deux pool house, l'un proposant une cuisine d'été, une douche et un WC, et l'autre dédié aux apéritifs avec un coin barbecue, un local de rangement, un terrain de pétanque.
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Distribution des volumes:
Au rdc: un hall d'entrée, un salon/salle à manger de plus de 57 m2 et une première chambre actuellement aménagée en bureau de 14 m2 donnant sur une terrasse Nord-Est, une cuisine entièrement équipée donnant sur une seconde terrasse Sud-Ouest, 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, un WC, une salle d'eau.
A l'étage: couloir desservant un dressing, une grande chambre avec rangements sous-pente et accès direct au grenier de 30 m2 pouvant être aménagé par la suite.
Au sous-sol: une grande buanderie avec placards muraux, un WC et une pièce de 33 m2 dédiée aux soirées festives et cinématographiques.
Un garage de 30 m2, une cave et un bûcher complètent ce bien.

A noter: révision toiture et nettoyage tuiles prévus cet automne ( terre cuite, marque BISCHE) + traitement anti-mousse.

Mentions légales: DPE D GES E
Notre Barème: consultable sur notre site. Honoraires charge vendeur.

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Informations sur ce bien à Miribel

Général

Réf. : 20/10/A20148
Catégorie : Vente
Type de bien : Maison
Standing : Bon

Localisation

Ville : Miribel
Code postal : 01700
Département : Ain (01)

Montant

Prix : 850 000 €
Honoraires : à la charge du vendeur
Taxe foncière : 1 824 €

Surface / Etage

Surface totale : 235 m²
Surface habitable : 235 m²
Surface terrain : 2 105 m²

Pièces

Nb. de pièces : 10
Nb. de chambres : 4
Nb. de salle de bain : 1
Nb. de salle d'eau : 2
Nb. wc: 3

Chauffage

Mode de chauffage : Radiateur
Nature du chauffage : Gaz
Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

Nb. garage : 1
Nb. parking int. : 3

Divers

Cave : oui
Terrasse : oui
Piscine : oui
Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/226/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/52/450/450/graphe/habitation/white.png

Situation de ce bien immobilier à Miribel

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