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Maison Miribel

VILLA+PISCINE secteur MIRIBEL Le Coteau

Mandat Premium

Vente maison, 10 pièces, 4 chambres, surface (m²) 235m²

Maison - 10 pièces - 235 m² - Miribel

Rareté du volume de la parcelle - Quartier résidentiel - Prestations de qualité

EXCLUSIVITE MIRIBEL, 850 000€.
Villa d'environ 235 m2 habitables aux portes de Lyon et à 10 mn à pieds de la gare, idéalement située sur le coteau de Miribel.
A 8 mn à pieds du centre et de toutes les commodités du village ( gare, bus, écoles, crèches), cette charmante demeure allie le calme à la praticité. Implantée au sein d'un magnifique parc arboré de 2105 m2 clos de mur, vous découvrirez un véritable havre de paix avec sa piscine chauffée et ses deux pool house, l'un proposant une cuisine d'été, une douche et un WC, et l'autre dédié aux apéritifs avec un coin barbecue, un local de rangement, un terrain de pétanque.
Cette bâtisse aux allures très soignées vous séduira avec ses nombreux atouts: pièces principales de plain pied + mezzanine sur sous-sol semi-enterré, puit foré alimentant un arrosage automatique, beaux volumes, nombreux rangements, aucun vis-à-vis, fort potentiel d'aménagements.
Distribution des volumes:
Au rdc: un hall d'entrée, un salon/salle à manger de plus de 57 m2 et une première chambre actuellement aménagée en bureau de 14 m2 donnant sur une terrasse Nord-Est, une cuisine entièrement équipée donnant sur une seconde terrasse Sud-Ouest, 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, un WC, une salle d'eau.
A l'étage: couloir desservant un dressing, une grande chambre avec rangements sous-pente et accès direct au grenier de 30 m2 pouvant être aménagé par la suite.
Au sous-sol: une grande buanderie avec placards muraux, un WC et une pièce de 33 m2 dédiée aux soirées festives et cinématographiques.
Un garage de 30 m2, une cave et un bûcher complètent ce bien.

A noter: révision toiture et nettoyage tuiles prévus cet automne ( terre cuite, marque BISCHE) + traitement anti-mousse.

Mentions légales: DPE D GES E
Notre Barème: consultable sur notre site. Honoraires charge vendeur.

VIDEO REPORTAGE pour une visite réaliste de ce bien sur notre chaine You tube, photos et informations complémentaires auprès de votre conseillère indépendante Aurelie DELAMOTTE-SANGOUARD, spécialisée sur le secteur de MIRIBEL au 04.78.61.66.56. Parlez-Moi d'ImmoEXCLUSIVITE MIRIBEL, 920 000€.

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Informations sur ce bien à Miribel

Général

  • Réf. : 20/10/A20148
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Miribel
  • Code postal : 01700
  • Département : Ain (01)

Montant

  • Prix : 850 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 824 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 235 m²
  • Surface habitable : 235 m²
  • Surface terrain : 2 105 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 10
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 3

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/226/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/52/450/450/graphe/habitation/white.png

Situation de ce bien immobilier à Miribel

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