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Immeuble Saint-Étienne

SAINT-ÉTIENNE Centre-ville IMMEUBLE À 170 000 €

Mandat Premium

Vente immeuble, 7 pièces, surface (m²) 164m²

Immeuble - 7 pièces - 163,65 m² - Saint-Étienne

Situation - Potentiel - opportunité

SAINT-ÉTIENNE - Centre-ville
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT À 170 000 €

PARLEZ MOI vous propose de découvrir cet immeuble composé de 3 logements et d'un garage actuellement occupés. Incluant 2 studios entièrement rénovés 400€ HC + 15€ de charges chacun, et un T3 partiellement rénové loué 370€ HC + 22,78€ de charges. De plus, vous bénéficierez de 52 m² de combles aménageables, offrant la possibilité de créer un appartement supplémentaire. Les revenus locatifs s'élèvent à 1 222 €/mois.
Chauffage individuel, menuiserie en PVC double vitrage.
Idéalement situé à proximité de la gare Châteaucreux du tram et de toutes les commodités, cet investissement mérite votre attention. À visiter rapidement !

Mentions légales :
Les informations concernant les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et notre barème est consultable sur notre site. Les diagnostics ont été réalisés le 24/07/2024. DPE : Classé D, GES : Classé D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 840 € et 900 €, avec des prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021 pour un T3 du rez-de-chaussée. Tous les appartements sont classés D. Ce bien est soumis au régime de copropriété. Charges de la copropriété prévisionnelles annuelle 1963 €. Taxe foncière: 1203.
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Franck GUERIN, votre conseiller immobilier indépendant (R.S.A.C. de SAINT-ÉTIENNE N° 808 796 866), spécialisée dans le secteur de SAINT-ÉTIENNE, au 06 98 6563 45 – Référence de l’annonce SNM_10438.

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Informations sur ce bien à Saint-Étienne

Général

  • Réf. : SNM_10438
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Immeuble
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Saint-Étienne
  • Code postal : 42000
  • Département : Loire (42)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 170 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 1 963 € / année
  • Taxe foncière : 1 203 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 163,65 m²
  • Nb. de niveaux : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 7

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/238/2024/08/01/7/450/450/graphe/habitation/0/163.65/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/238/2024/08/01/7/450/450/graphe/habitation/0/163.65/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590€ et 840€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Environnement du bien immobilier

Situation : Centre-ville

Quartier : Centre ville

Transports : Tram, Bus, train

A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial

Situation de ce bien immobilier à Saint-Étienne

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