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Immeuble Dunières

INVESTISSEUR IMMEUBLE

Investissement

Vente immeuble, 19 pièces, surface (m²) 371m²

Immeuble - 19 pièces - 371 m² - Dunières

Très bon rapport locatif - très bon état - centre village

Investisseurs, PARLEZ-MOI D’IMMO vous propose à DUNIERES (43220) un IMMEUBLE en pleine propriété en très bon état avec une forte rentabilité. Annonce remise en ligne suite à refus de prêt d'un acquéreur. En cœur de village, à proximité des commerces et des écoles, sur un terrain de 670m² arboré et aménagé, cet immeuble de 3 étages + RDC, d’une superficie habitable de 370m² environ est composé de 6 appartements : 1 F5, 2 F3 et 3 F2 dont 1 avec balcon et un autre avec terrasse, d’un commerce en RDC, de 5 caves et 3 garages.
Tout est loué. Revenu annuel des loyers : 31140€ soit 8,6% brut. Faibles charges.
Les appartements sont en très bon état. Chaque appartement a une chaudière individuelle au gaz de ville neuve ou récente. Tout à l’égout. Les communs, de même que la toiture sont en très bon état. Les planchers entre les étages ont été isolés phoniquement en 2020. Les fenêtres sont en bois double vitrage. La façade a été refaite en 2012.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
DPE : D - GES : E Diagnostics réalisés le 12/01/2012. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 546€ et 755€. Prix moyen des énergies indexé au 15/08/2010.
Mentions obligatoires Loi ALUR = Prix de vente 360000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site : http://www.parlezmoidimmo.fr/honoraires.html
N'hésitez pas à contacter votre conseillère commerciale indépendante spécialiste du secteur Chrystelle RIMBAUD au 04 77 76 30 06. Référence : S20/06/02440

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Informations sur ce bien à Dunières

Général

  • Réf. : S22/07/C03083
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Immeuble
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Dunières
  • Code postal : 43220
  • Département : Haute-Loire (43)

Montant

  • Prix : 360 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 3 061 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 371 m²
  • Nb. de niveaux : 4

Pièces

  • Nb. de pièces : 19

Chauffage

  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 3

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/206/0/0/0/48/450/450/graphe/autre/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/206/0/0/0/48/450/450/graphe/autre/0/white.png

Situation de ce bien immobilier à Dunières

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