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Investissement

Vente immeuble, 11 pièces, surface (m²) 184m²

Immeuble - 11 pièces - 184 m² - Riotord

Locataires en place - Au coeur de la campagne - Vue magnifique

RIOTORD (43220) PARLEZ MOI DIMMO vous présente cette maison non mitoyenne en pierres située dans un hameau proche du village de RIOTORD sur un terrain de 985m², avec une magnifique vue ouverte au sud sur la campagne. Elle se compose de 3 appartements dont 2 sont loués actuellement.
En 1er étage, avec entrée indépendante de plain-pied, on trouve un premier appartement de 51m² avec une cuisine et un séjour (27m²) orientés sud-est, une chambre, un bureau, une salle d’eau, un wc indépendant. Une terrasse de 15m² et un grand garage de 30m² avec 2 caves et un coin buanderie complètent cet appartement.
Au RDC, on entre dans un second appartement de 59m²orienté sud, avec une cuisine-séjour de 24m², une chambre de de 19m², une pièce sans fenêtre, une salle d’eau, un wc, une salle d’eau, une cave, un garage de15m².
Côté ouest, une grande terrasse de 29m² et un jardin privatif conduisent à un troisième appartement au 1er étage. On trouve un séjour-cuisine de 27m². Un couloir dessert 3 chambres : 2 de 9m² et 1 de 11m², une salle d’eau et un wc indépendant. Cet appartement dispose aussi de son propre garage de 14m².
Pour ces 3 appartements, les fenêtres et les portes d’entrée sont en PVC double vitrage avec volets roulants ou bois. Ils ont été changés en 2017.
Tous les appartements sont chauffés au bois grâce à un poêle ou un fourneau, complétés par des radiateurs électriques ancienne génération.
Ce bien rapporte actuellement 680€ de loyers par mois, mais avec le 3ème appartement les locations atteignent 1000€ mensuels.
Prévoir quelques travaux : peintures, salles de bains,… car rénovation de 1972. Toiture, charpente : bon état. Combles isolés en 2017. La fosse septique n’est pas aux normes, son remplacement est à prévoir (devis en cours) : négociation possible sur le prix de vente.
Mentions obligatoires Loi ALUR = Prix de vente 106 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : E. Barème consultable sur notre site : http://www.parlezmoidimmo.fr/honoraires.html N'hésitez pas à contacter votre conseillère commerciale indépendante spécialiste du secteur Chrystelle RIMBAUD au 04 77 76 30 06

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PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne

2 Rue de l'artisanat 42390 Villars

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Informations sur ce bien à Riotord

Général

  • Réf. : S20/02/C02353
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Immeuble
  • Standing : Moyen

Localisation

  • Ville : Riotord
  • Code postal : 43220
  • Département : Haute-Loire (43)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 106 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 068 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 184 m²
  • Nb. de niveaux : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 11

Chauffage

  • Type de chauffage : Mixte

Garage / parking

  • Nb. garage : 3

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/238/450/450/graphe/autre/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/6/450/450/graphe/autre/white.png

Environnement du bien immobilier

Situation : Calme

Situation de ce bien immobilier à Riotord

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