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T6 et + Sillingy

Exclusif Sillingy - Grand Appartement 160 m2 divisible en 2, F3 & F2 - 420 000 €

Investissement

Vente T6 et +, 7 pièces, 5 chambres, surface (m²) 160m²

Appartement - 7 pièces - 160 m² - Sillingy

Potentiel - Investissement Locatif - Proximité Commodités

Exclusif sur Sillingy - Appartement 160 m2 - Idéal Investisseur Entreprise Artisan - 420 000 € - Ensemble actuellement séparé en 2 Appartements indépendants avec 1 Cloison de séparation pouvant être enlevée - Possibilité de Locaux Bureaux et / ou Appartements - 1 F3 85 m2 avec Balcon, Pièce de Vie, 2 Chambres, Cuisine, Cellier, SDB & WC. 1 F2 75 m2 avec Grande Pièce de Vie lumineuse, Cuisine ouverte, 1 Chambre, SDB & WC, puis à l'étage 2 Chambres supplémentaires mansardées de 15 & 19 m2 dont 10 m2 habitables en plus des 75 m2. Compteurs Eau & Electricité séparés. 4 Places de Parking devant. Exposition : Est-Sud-Ouest. Chauffage Principal Electrique. Menuiseries PVC en double-vitrages. Volets PVC. Assainissement au Réseau Collectif. Taxe Foncière : 1300 € / an. Charges de Co-Propriété : 450 € / an. Localisation idéalement située car proche de toutes les Commodités attendues, 5' de Tous les Commerces utiles & Hypermarché Auchan, 10' de l'Hôpital, moins de 5’ des Ecoles Primaires, 10' des Collèges & Lycées, 10' de l’Aéroport Epagny Metz-Tessy & du Lac d'Annecy, moins de 45' des premières stations de ski. Mentions Légales : Appartement en Co-Propriété de 13 Lots. DPE : Consommation E : 299 kWh/m2/an & GES B : 9 KgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 € et 2430 €, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2023. Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site " Parlez-Moi d'Immo " http://www.parlezmoidimmo.fr/honoraires.html. 04 78 01 76 52. Pour une Visite rapide, contactez votre agent commercial indépendant Jean-Louis Oeuf, spécialiste du secteur 2 Savoie au O6 03 11 07 64.

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Informations sur ce bien à Sillingy

Général

  • Réf. : SNM_10571
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Sillingy
  • Code postal : 74330
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 420 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 160 m²
  • Surface Carrez : 160 m²
  • Surface habitable : 160 m²
  • Etage : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle de bain : 2
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 4

Divers

  • Balcon : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 13

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/299/2024/07/18/9/450/450/graphe/habitation/0/160/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/299/2024/07/18/9/450/450/graphe/habitation/0/160/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1780€ et 2430€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Environnement du bien immobilier

A proximité : Commerces, Toutes commodités, Ecole primaire, Collège, Lycée, Transports en commun, Accès autoroute

Situation de ce bien immobilier à Sillingy

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