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Appartement Villeurbanne

T4 110 m2 limitrophe MONTCHAT

Mandat Premium

Vente appartement, 4 pièces, 3 chambres, surface (m²) 109,14m²

Appartement - 4 pièces - 109,14 m² - Villeurbanne

Divers aménagements possibles - Balcon+ cave - Espaces verts

EXCLUSIVITE sur Villeurbanne limite MONTCHAT, 365 000€.
Vaste T4 traversant à rafraichir au sein d'une copropriété avec espaces verts et à proximité de toutes commodités dont gare et commerces.
Offrant 110 m2 environ, il dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, un cellier, un salon/séjour avec balcon Sud, 3 chambres, dégagement, pièce de type dressing, salle de bains, WC, buanderie. Il est situé au 4ème étage avec ascenseur( cage d'escalier rénovée cette année).

LES PLUS: prix attractif tout en bénéficiant de la vie montchatoise, climatisation, local à vélo et poussettes, projet de développement du quartier avec tram, électricité remise aux normes, pas de travaux onéreux à venir non votés concernant l'immeuble, potentiel d'aménagements.
POSSIBILITE GARAGE fermé au sein de la résidence.

Le bien est soumis au régime de copropriété: 61lots d'habitations. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Charges comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, entretien espaces verts, gardienne, assurance, ascenseur (env 275€ par mois).
DPE: E, GES: B
Diagnostics réalisés le 11/01/2022. Coût annuels énergétiques estimés entre 1670 € et 2 340 €. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021.

Contactez votre conseillère indépendante en immobilier Aurélie DELAMOTTE-SANGOUARD, 06 84 11 42 18, www.parlezmoidimmo.fr. Vidéo reportage et photos du bien disponibles sur demande. Photos non contractuelles, suggestions 3D.
Honoraires à la charge des vendeurs, consultables sur notre site Parlez-Moi d'Immo.

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

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Informations sur ce bien à Villeurbanne

Général

  • Réf. : 22/04/20667
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Villeurbanne
  • Code postal : 69100
  • Département : Rhône (69)
  • Orientation : Sud-Nord

Montant

  • Prix : 365 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 825 € / trimestre
  • Taxe foncière : 1 112 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 109 m²
  • Surface Carrez : 109,14 m²
  • Surface habitable : 109 m²
  • Nb. d'étages : 6
  • Etage : 4

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur et sol
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Collectif

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 184

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/250/2022/01/11/7/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/250/2022/01/11/7/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1670€ et 2340€

Situation de ce bien immobilier à Villeurbanne

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