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T4 Villeurbanne

APPARTEMENT de type 4 (3 chambres) avec CAVE - Travaux de Rénovation Energétique en cours sur la copropriété totalement financés par les propriétaires actuels

Vendu

Vente T4, 4 pièces, 3 chambres, surface (m²) 81,39m²

Appartement - 4 pièces - 81,39 m² - Villeurbanne

Totale rénovation ENERGETIQUE en cours ! - Localisation très bien desservie & accès direct Périph' EST - Etat général & Equipements du logement

VILLEURBANNE rue LEON BLUM à 300 m du MEDIPÔLE Lyon-Villeurbanne - Appartement de type 4 (3 chambres) de 84,31 m² (81,39 m² carrez + 2,92m² hors carrez) au 5ème étage/6 (ASCENSEUR) avec CAVE de 9,50 m² en sous-sol, Parking libre à l'intérieur de la copropriété sécurisée. Traversant Sud-Nord avec balcon côté Sud & loggia fermée côté Nord. Vue dégagée. Travaux en cours de rénovation énergétique sur l'ensemble de la copropriété pris en charge par les propriétaires actuels (Rénovation de la distribution et émission du chauffage avec compteurs thermiques, ravalement de façade avec isolation extérieure, réfection toiture-terrasse, remplacement des portes d'allées, des gardes corps, VMC, équipement store banne sur balcon, ..) Venez découvrir cet appartement comprenant une spacieuse entrée desservant une cuisine aménagée & équipée ouvrant sur loggia fermée (buanderie-cellier), trois chambres avec placard, séjour avec balcon, salle d'eau équipée et WC indépendant. L'appartement est soigné, très bien équipé avec une refonte de l'installation électrique et de l'installation chauffage, les huisseries sont en PVC double vitrage et phoniques côté rue. Les travaux actuels de rénovation énergétique auront des effets bénéfiques en matière d'économie d'énergie et par conséquent sur le montant des charges actuellement à 2360,39/an, soit 197€/mois (incluant chauffage GAZ radiateurs à robinet thermostatique, fonds de réserve travaux, ascenseur, sécurisation de la copropriété, interphone, parc avec aire de jeux, gardien co-propriétaire, entretien intérieur & extérieur). Prix du bien à 243 000€ avec honoraires à la charge des vendeurs. Pas de procédure en cours sur le copropriété comprenant 126 Lots principaux. Classe énergie DPE : D & C. les atouts majeurs de ce bien : Sa localisation sur le quartier Léon Blum-Bon coin totalement rénové et très bien desservi, Rénovation énergétique de l'immeuble, Etat général + équipements de l'appartement, Grande cave, local à vélos. Découvrez la Vidéo HD de cet appartement pour une visite réaliste sur notre chaine You tube et sur notre site www.parlezmoidimmo.fr - Votre contact 7j/7, agent commercial indépendant N° 533 861 837 RCS LYON, Pascale VALLIER FOURNIER au 04 78 61 66 56. Barème consultable sur notre site www.parlezmoidimmo.fr

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Informations sur ce bien à Villeurbanne

Général

  • Réf. : 21/01/20260
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Villeurbanne
  • Code postal : 69100
  • Département : Rhône (69)
  • Orientation : Sud-Nord

Montant

  • Prix : 243 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 197 € / mois
  • Taxe foncière : 824 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 84,31 m²
  • Surface Carrez : 81,39 m²
  • Surface habitable : 84,31 m²
  • Nb. d'étages : 6
  • Etage : 5
  • Nb. de niveaux : 7

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 10

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Gardien : oui
  • Jardin : oui
  • Loggia : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 126
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel :

    2 360€

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/160/0/0/0/20/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/160/0/0/0/20/450/450/graphe/habitation/white.png

Environnement du bien immobilier

Situation : Centre-ville

Quartier : Léon Blum-Bon Coin

Transports : BUS C3, C11, Métro A Cusset, Tram T3

A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial

Situation de ce bien immobilier à Villeurbanne

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