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T4 Villeurbanne

Les atouts majeurs : Confort, Fonctionnalité & Praticité !! Idéal pour familles et actifs ....

Mandat Premium

Vente T4, 4 pièces, 3 chambres, surface (m²) 91,83m²

Appartement - 4 pièces - 91,83 m² - Villeurbanne

QUALITÉ DE CONFORT - FONCTIONNALITÉ DU LIEU DE VIE - PRATICITÉ-PROXIMITÉ DES SERVICES & DES COMMODITÉS

EXCLUSIVITE-COUP DE COEUR à VILLEURBANNE (69100) - Situé entre la Place Jules-Grandclément et le quartier de Montchat (Lyon 3), idéal pour les familles, les actifs, l’emplacement est central, proche de toutes les commodités : Ecoles, Commerces, Hôpitaux, Parc relais gare de Vileurbanne, Tramway T3, Navette Rhônexpress, Bus & Vélov' sur place !! Dans un bel immeuble contemporain de 2004, sécurisé et très bien entretenu. L’appartement de Type T4 (3 chambres) de 91,83m² carrez y est confortable, fonctionnel et très soigné - Etat impeccable - Son exposition ensoleillée est traversante EST-OUEST, chaque côté est doté d’un balcon ; balcon côté chambres orienté EST & balcon à vivre côté salon-séjour orienté OUEST. La cuisine (possibilité US) entièrement équipée séparée du séjour par une grande verrière-atelier offre une belle perspective des pièces de vie. L’espace nuit à l’arrière de la résidence se compose d'une salle de bains, d'un WC séparé, et de trois chambres avec placard mural. Un garage en sous-sol de 18 m² complète ce bien. Résidence de 86 LOTS déployés sur trois allées, la quote-part des charges annuelles du propriétaire est de 2040€/an, soit 170€/mois comprenant les postes : Eau froide, fond de réserve travaux, entretien de la chaudière individuelle au gaz, sécurisation, interphone, ascenseur, entretien résidence. Prix du bien à 375 000€ avec honoraires à la charge des vendeurs. Classe énergie DPE : C & D. Ses atouts majeurs : intérieur sans travaux à prévoir, agréable distribution, pièce cellier-buanderie, spacieux garage, commodités à pieds, accès rapide au périphérique Est. Découvrez la Vidéo HD de cet appartement pour une visite réaliste depuis votre ordinateur, ainsi que toutes les photos en plein écran sur notre site www.parlezmoidimmo.fr - Votre contact 7j/7, agent commercial indépendant N° 533 861 837 RCS LYON, Pascale VALLIER FOURNIER au 04 78 61 66 56. Barème consultable sur notre site www.parlezmoidimmo.fr

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Informations sur ce bien à Villeurbanne

Général

  • Réf. : 20/09/C20111
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Villeurbanne
  • Code postal : 69100
  • Département : Rhône (69)
  • Orientation : Ouest-Est

Montant

  • Prix : 375 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 170 €/mois
  • Taxe foncière : 1 090 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 91,83 m²
  • Surface Carrez : 91,83 m²
  • Surface habitable : 91,83 m²
  • Nb. d'étages : 7
  • Etage : 3
  • Nb. de niveaux : 7

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/93/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/21/450/450/graphe/habitation/white.png

Environnement du bien immobilier

Situation : Centre-ville

Environnement : Commodités

Quartier : Grandclément & Montchat

Transports : Tram T3, C 25, C26, Vélov

A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial

Situation de ce bien immobilier à Villeurbanne

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