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Appartement Lyon 03

URGENT T4 proximité MONTCHAT

Mandat Premium

Vente appartement, 4 pièces, 3 chambres, surface (m²) 109,14m²

Appartement - 4 pièces - 109,14 m² - Lyon 03

Balcon+cave - Grands volumes - Espaces verts

EXCLUSIVITE, Villeurbanne limitrophe MONTCHAT, 385 000€. URGENT faire offre!
Découvrez le reportage vidéo+drone de ce vaste T4 traversant, situé à proximité immédiate de la Place Ronde de Montchat ( Lyon 3) et de la gare de Villeurbanne. Visitez-le virtuellement sur notre site ou notre chaine YouTube Parlez-Moi d'Immo.
Au sein d'un quartier bénéficiant de toutes les commodités, cet appartement de plus de 109 m2 habitables au 4ème étage avec ascenseur vous offrira diverses possibilités d'aménagements selon vos besoins. Il dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, un cellier, un salon/séjour avec balcon Sud, 3 chambres, dégagement, dressing à aménager, salle de bains, WC, buanderie.
A noter: des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.
Atouts: climatisation, spacieux, traversant, local à vélos/poussettes, cave, immeuble PITANCE bien entretenu, projet de développement du secteur à venir qui valorisera le bien.
POSSIBILITE GARAGE fermé au sein même de la résidence en achat ou location.

La copropriété dispose d'espaces verts et est sécurisée. Le bien est soumis au régime de copropriété: 184 lots dont 61 habitations. Aucune procédure en cours. Charges comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, entretien espaces verts, gardienne, assurance, ascenseur (env 275€ par mois).
DPE: E, GES: B
Diagnostics réalisés le 11/01/2022. Coût annuels énergétiques estimés entre 1670 € et 2 340 €.

Pour plus d'informations, contactez votre conseillère indépendante en immobilier Aurélie DELAMOTTE-SANGOUARD, 04 78 61 66 56, www.parlezmoidimmo.fr.
Honoraires à la charge des vendeurs, consultables sur notre site Parlez-Moi d'Immo.

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

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Informations sur ce bien à Lyon 03

Général

  • Réf. : 22/04/Y20667
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Lyon 03
  • Code postal : 69003
  • Département : Rhône (69)
  • Orientation : Sud-Nord

Montant

  • Prix : 385 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 825 € / trimestre
  • Taxe foncière : 1 112 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 109 m²
  • Surface Carrez : 109,14 m²
  • Surface habitable : 109 m²
  • Nb. d'étages : 6
  • Etage : 4

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur et sol
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Collectif

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 184

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/250/2022/01/11/7/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/250/2022/01/11/7/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1670€ et 2340€

Situation de ce bien immobilier à Lyon 03

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