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T3 Villeurbanne

Idéal pour INVESTISSEMENT LOCATIF & 1ER ACHAT ! Tout proche du Médipôle Lyon-Villeurbanne et du Centre commercial Carré de Soie

Vendu

Vente T3, 3 pièces, 2 chambres, surface (m²) 69,82m²

Appartement - 3 pièces - 69,82 m² - Villeurbanne

Travaux récents réalisés sur postes Electricité & Chauffage - Proximité immédiate TRAM T3 - Facilité de déplacement - (Quartier d'AVENIR & de TRANSFORMATION)

VILLEURBANNE - EN PLEIN COEUR DU QUARTIER BEL AIR - LES BROSSES (Quartier d'AVENIR & de TRANSFORMATION) - Une réelle valeur ajoutée pour cet appartement de type 4 de 70 m² transformé en T3 BIS - Au 4ème et dernier étage SANS ASCENSEUR - Très lumineux & Traversant EST-OUEST - Ses atouts de confort : Radiateurs et chauffe bain NEUFS & tableau-disjoncteur électrique NEUF - Comprenant un séjour double de 27 m² (possibilité de créer la 3ème chambre), une cuisine semi-équipée dotée d'un cellier-séchoir, deux chambres avec grands placards, salle d'eau avec fenêtre oscillo battante et son mobilier sur mesure, cabinet de toilette indépendant - Une cave en sous-sol de 5.90 m² - Stationnement libre et étendu au sein de la copropriété. Bus C17 & C8 sur place et Tramway T3 à 100 m de la copropriété (10 mn de la Part Dieu par le Tram et 12 mn à pieds du Médipôle Lyon-Villeurbanne ). Soumis au statut de copropriété composée de 640 lots. La quote part des charges annuelles du propriétaire est de 2130,40€/an, soit 177,53€/mois comprenant les principaux postes : chauffage au GAZ, eau froide, fond de réserve travaux, interphone, entretien et gardiennage. Prix à 119 000€ avec honoraires à la charge des vendeurs. Classe énergie DPE : D & E. Travaux à prévoir de rafraîchissement pour optimiser votre confort. Votre contact 7j/7, agent commercial indépendant N° 533 861 837 RCS LYON, Pascale VALLIER FOURNIER au 04 78 61 66 56. Barème consultable sur notre site www.parlezmoidimmo.fr

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Informations sur ce bien à Villeurbanne

Général

  • Réf. : 20/05/19965
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Moyen

Localisation

  • Ville : Villeurbanne
  • Code postal : 69100
  • Département : Rhône (69)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 119 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 533 €/3mois
  • Taxe foncière : 617 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 69,82 m²
  • Surface Carrez : 69,82 m²
  • Surface habitable : 69,82 m²
  • Nb. d'étages : 4
  • Etage : 4
  • Nb. de niveaux : 5

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Collectif

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 10

Divers

  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Gardien : oui
  • Loggia : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

Copropriété

  • Nombre de lots : 655

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/176/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/41/450/450/graphe/habitation/white.png

Environnement du bien immobilier

Transports : Tram T3 - BUS C17

A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Transports en commun, Accès autoroute

Situation de ce bien immobilier à Villeurbanne

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