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T3 Sainte-Foy-lès-Lyon

Deux LOTS distincts (studio + T2 réunis) avec deux portes palières formant un appartement de type T3 - Idéal pour Profession libérale ou colocation

Mandat Premium

Vente T3, 3 pièces, 2 chambres, surface (m²) 75m²

Appartement - 3 pièces - 74,96 m² - Sainte-Foy-lès-Lyon

2 LOTS DISTINCTS (studio + T2) avec 2 portes palières - Fonctionnel & équipé - Parking aérien sécurisé

COMPROMIS DE VENTE EN COURS / EN EXCLUSIVITE, idéal pour investisseur ou pour coupler habitation avec l'exercice d'une profession libérale - A Sainte-Foy-Lès-Lyon - Résidence Parc de la Gravière - Deux appartements réunis formant un spacieux appartement de type 3 de 74,96 m² ayant deux portes palières - L'appartement est vendu occupé, actuellement deux colocataires en place (fin de baux le 20/06/2023 et 13/10/2024) - Une pièce de vie partagée de 23 m² avec cuisine US totalement équipée qui sépare deux espaces privatifs bien distincts : d'un côté une chambre de 13 m² avec salle d'eau et WC indépendant, et de l'autre côté une autre chambre de 14 m² et son accès direct à sa salle de bains avec WC - Une pièce faisant office de buanderie - 2 Caves - Une place de stationnement privative sécurisée - Une belle hauteur sous-plafonds (2.80m), le volume des pièces, de larges et hautes fenêtres en PVC. Le quartier de la Gravière, limitrophe à Francheville est un lieu de vie vivant convivial et familiale. Sans obligation de véhicule, on profite des commodités sur place: Centres commerciaux, Ecoles, Transports en commun via Bellecour, via Perrache, via Vaise Gorge de Loup, via Oullins. En exclusivité, découvrez la présentation en vidéo de ce bien, visible sur notre site Parlez-moi d’Immo et notre chaine Youtube - Mentions légales: Prix du bien à 170 000€, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site internet, les diagnostics ont été réalisés le 15/06/2022, DPE: E, GES: E, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1260€ et 1750€ (sachant que le chauffage est compris dans les charges), le prix moyen des énergies est indexé (abonnement compris) sur la base du 01/01/2021, le bien est soumis au régime de copropriété, la copropriété est formée de 135 lots, le montant annuel de quote-part des charges courantes s'élève à 2280 € soit 190€/mois comprenant eau froide, chauffage, fonds de réserve travaux inclus, entretien de la copropriété, ascenseur, interphone, fermeture de la copropriété, gardien. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure. Pour toutes informations complémentaires contactez votre conseillère en immobilier indépendante Pascale VALLIER FOURNIER au 06.38.94.26.70.

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Informations sur ce bien à Sainte-Foy-lès-Lyon

Général

  • Réf. : 22/07/A20766
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Sainte-Foy-lès-Lyon
  • Code postal : 69110
  • Département : Rhône (69)
  • Orientation : Ouest

Montant

  • Prix : 170 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 189 € / mois
  • Taxe foncière : 834 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 74,96 m²
  • Surface Carrez : 74,96 m²
  • Nb. d'étages : 8

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Collectif

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Gardien : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Kitchenette

Copropriété

  • Nombre de lots : 135

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/292/0/0/0/50/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/292/0/0/0/50/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Environnement du bien immobilier

A proximité : Commerces, Toutes commodités, Ecole primaire, Collège, Parc, Transports en commun, Centre commercial

Situation de ce bien immobilier à Sainte-Foy-lès-Lyon

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