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T3 Roche-la-Molière

Réf annonce. SNM_10127 Franck GUERIN -APPARTEMENT F3-78 m² -ROCHE LA MOLIERE

Investissement

Vente T3, 3 pièces, 2 chambres, surface (m²) 78m²

Appartement - 3 pièces - 78 m² - Roche-la-Molière

PROXIMITÉ DES COMMODITES - RENTABILITÉ

ROCHE LA MOLIÈRE-Centre, PARLEZ-MOI D’IMMO vous propose d’investir dans cet appartement en très bon état de type F3 de plus de 78 m² habitables, avec locataire en place, situé au 2ème étage d’une copropriété. Proche de toutes les commodités (Écoles, commerces, mairie, place du marché, bus et axes autoroutiers), il vous offre un séjour de 20 m², une cuisine indépendante de 15 m², deux chambres de 12 et 13 m², une salle d'eau et un wc indépendant. Vous disposerez également d’une cave.
Chauffage individuel gaz (Chaudière récente). Fenêtres double vitrage.
Charges mensuelles environ 30€. Taxe foncière d’environ 600 €. Loyer actuel de 514€ + 25€ de charges (Fin du Bail en cours 10/2025)
Travaux réalisés depuis 2020 dans l’appartement : rénovation salle de bain et pose VMC.
Travaux réalisés depuis 2020 dans la copropriété : façade, descente eaux pluviales, montée escaliers, toiture de l’immeuble et enrobé de la cour,
Proximité de Saint-Etienne, Saint Genest Lerpt, Villars, Saint Victor sur Loire, Firminy,...
Copropriété de 7 lots. Charges annuelles : 360 euros. Prix de vente 99 000 euros Honoraires à la charge du vendeur - DPE : D 226 kWhEP/m²/an. GES : D 45 kgéqCO2/m²/an, diagnostic a été réalisé le 27/01/2023. Notre barème: http://www.parlezmoidimmo.fr/honoraires.html. Annonce : SNM_100127. Contactez votre agent commercial indépendant, spécialiste du secteur, Franck GUERIN au 04-77-76-30-06. (R.S.A.C. de SAINT-ETIENNE N° 808796866 de SAINT-ETIENNE).
Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien à Roche-la-Molière

Général

  • Réf. : SNM_10127
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Roche-la-Molière
  • Code postal : 42230
  • Département : Loire (42)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 99 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 30 € / mois
  • Taxe foncière : 600 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 78 m²
  • Surface Carrez : 78 m²
  • Surface habitable : 78 m²
  • Etage : 1
  • Nb. de niveaux : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Cave : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/226/2023/01/17/45/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/226/2023/01/17/45/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1270€ et 1756€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Environnement du bien immobilier

Situation : Centre-ville

Environnement : URBAIN

Quartier : CENTRE VILLE

Transports : Bus

A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Parc, Transports en commun, Accès autoroute

Situation de ce bien immobilier à Roche-la-Molière

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