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T3 Rive-de-Gier

APPARTEMENT T3 + TERRASSE + TERRAIN + DEPENDANCE

Vente T3, 3 pièces, 2 chambres, surface (m²) 72m²

Appartement - 3 pièces - 72 m² - Rive-de-Gier

TERRASSE - TERRAIN+DEPENDANCE+CAVE - SANS CHARGE

Appartement SANS CHARGE dans une maison à seulement deux copropriétaires.
Venez découvrir, dans un cadre insolite à 2 pas du centre ville , ce T3 de 72m² composé de 2 chambres et d'un spacieux séjour/salon avec sa cheminée. Une cuisine équipée donnant sur la très grande TERRASSE (33m²) parfaite pour recevoir famille et amis. Un TERRAIN (220 m²) attenant, où vous pourrez faire votre potager.
Possibilité d'aménagement en 3 chambres et cuisine ouverte.
S'ajoute à cela une CAVE et une DEPENDANCE (à aménager à souhait: salle de jeux/sport, studio pour votre ado).
L'AVIS DU PROFESSIONNEL: cet appartement offre les atouts d'une maison avec un véritable extérieur (GRANDE TERRASSE et JARDIN) et PAS DE CHARGE, un environnement serein et accueillant où les enfants pourront s'amuser pendant que les plus grands se désaltéreront en s'occupant des grillades près du barbecue.
Le bien est soumis au statut de la copropriété: 2 lots.
Pour une visite rapide, contactez votre agent commercial indépendant Cédric DUMAS spécialiste du secteur.
Parlez-Moi d'Immo 04.78.61.66.56
Honoraires à la charge du Vendeur.
Barème disponible sur notre site: parlezmoidimmo.fr

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Informations sur ce bien à Rive-de-Gier

Général

  • Réf. : 18/10/Q19022
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Rive-de-Gier
  • Code postal : 42800
  • Département : Loire (42)

Montant

  • Prix : 109 900 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 734 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 72 m²
  • Surface habitable : 72 m²
  • Nb. d'étages : 2
  • Etage : 1
  • Nb. de niveaux : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Air conditionné
  • Nature du chauffage : Mixte
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/419/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/13/450/450/graphe/habitation/white.png

Environnement du bien immobilier

Quartier : RIVE DE GIER centre, idéalement placé, proche de toutes les commodités administratives, commerciales et médicales, à 5 mn de la gare SNCF, 5 mn de l'autoroute Lyon/St Etienne, situé dans une maison de ville à seulement deux copropriétaires, je suis un ténement immobilier composé d'un appartement T4 de 134 m2, un studio de 25 m2, un atelier de 30 m2, une terrasse intérieure de 58 m2 et une cave. Mon appartement T4 comprend une cuisine indépendante avec accès direct à ma terrasse, un grand salon/salle à manger d'environ 50 m2, trois chambres dont une avec accès à la terrasse, 1 salle d'eau et 1 WC. Mon studio donne directement sur la terrasse, il est idéal pour un enfant souhaitant une indépendance. On accède à mon atelier de 30 m2 par la terrasse, il peut être utilisé comme atelier (idéal pour un artiste peintre), pour la création d'un second studio ou pour créer un appartement T3 avec le studio existant. Mes menuiseries PVC double vitrage sont récentes et j'ai été parfaitement isolé, la preuve mon DPE (Diagnostic Performance Energétique) est excellent, classé en C. Afin de vous faciliter la vie, je possède un débarras et une cave pour stoker vos encombrants. Possibilité de louer un garage. Alors n'hésitez-pas un instant, je suis à votre disposition pour vous dévoiler toutes mes « mensurations » dans les détails et pour vous accueillir au cours d'une visite.

Situation de ce bien immobilier à Rive-de-Gier

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