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T3 Marcy-l'Étoile

LA VIE DE CHATEAU

Mandat Premium

Vente T3, 3 pièces, 2 chambres, surface (m²) 74m²

Appartement - 3 pièces - 74,18 m² - Marcy-l'Étoile

Bien d'exception - Athypique

"Lentilly. 318 000€. Exclusivité Parlez moi d'immo. Mandat PREMIUM. Situé sur la commune de Lentilly, au cœur de l’ouest Lyonnais, ce joli duplex de 80m² (74m² carrez) se trouve au premier étage d'un magnifique château rénové du XIX siècle au cœur d’un immense parc arboré d'environ 6 000m².
Il se situe à quelques minutes à pied du centre du village qui nous offres toutes les commodités.
La très belle rénovation commence avec les parties communes spacieuses .
La visite de l'appartement débute dans la pièce principale qui se compose d’un espace de vie très lumineux avec une cuisine de qualité ouverte sur séjour. Les volumes de cette pièce ainsi que la belle rénovation sont un atout.

A l'étage supérieur l’espace nuit laisse apparaitre de très beaux volumes avec une suite parentale qui se compose d'une salle d'eau et d'un dressing, la deuxième chambre dispose quant à elle d'une baignoire et d'un grand placard pour le rangement.
L'appartement est aussi doté de deux places de parking et d'une cave.

La rénovation de qualité de ce bien de caractère ainsi que sa localisation fera sans doute votre bonheur.

. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 12/06/2023, DPE: Classé D, GES: Classé B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 080€ et 1 520€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 15, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 800€, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Montbrison vous propose de contacter Christophe Michalon votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de Saint Etienne N° 893000513) spécialisé sur le secteur de Lentilly au 04 77 76 30 06 "

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Informations sur ce bien à Marcy-l'Étoile

Général

  • Réf. : SNM_10245
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Prestige

Localisation

  • Ville : Marcy-l'Étoile
  • Code postal : 69280
  • Département : Rhône (69)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 318 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 74,18 m²
  • Surface Carrez : 74,18 m²
  • Surface habitable : 74,18 m²
  • Nb. d'étages : 1
  • Etage : 1
  • Nb. de niveaux : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur et sol
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking int. : 2
  • Nb. parking ext. : 2

Divers

  • Cave : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/239/2023/06/11/7/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/239/2023/06/11/7/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080€ et 1520€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Marcy-l'Étoile

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