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244 000 €

T3 Lyon 03

LYON 3- Place Rouget de l'Isle- Appartement 3 pièces dans bel immeuble Art Déco

Compromis

Vente T3, 3 pièces, 2 chambres, surface (m²) 72,16m²

Appartement - 3 pièces - 72,16 m² - Lyon 03

Emplacement - Immeuble Art Déco - Clarté

Nouveau ! En exclusivité.
Lyon 3 Place Rouget de l'Isle avec commerces et transports (bus C13, C16, 25 et 69, tram T3) au pied de l'immeuble, à 10mn à pied de la Part-Dieu, venez découvrir cet appartement clair et sans vis-à-vis d'une surface de 72m² traversant Sud-Nord.
Côté jour : entrée, cuisine équipée semi-ouverte sur un espace salle à manger et salon, le tout pouvant être entièrement ouvert et offrir une pièce de vie de plus de 38m².
Côté nuit : 2 chambres spacieuses dont une avec aménagements dressing ; salle de bain avec baignoire + douche + fenêtre ; toilettes séparés.
Beaux volumes : 3 mètres de hauteur sous plafond. Cave, emplacements vélos dans la cour de l'immeuble.
Copropriété en parfait état, pas de travaux, façades refaites, ascenseur aux normes...
Charges prévisionnelles de 1590€/an chauffage inclus.
Très beau potentiel d'aménagements. A voir!
Pourrait également parfaitement convenir à une profession libérale ou pour de la colocation dans le cas d'un investissement locatif.
Visite en vidéo sur notre site parlezmoidimmo.com
Contactez Isabelle Mourgues, agent commercial indépendant, au 04.78.61.66.56 pour organiser une visite.
Vous pouvez également me suivre sur les réseaux sociaux : isabellemourguesimmoblierlyon
Infos Loi Alur :
Prix : 244 000 € Deux cent quarante quatre mille euro, honoraires à la charge du vendeur
Bien Soumis au régime de la copropriété, conformément aux dispositions de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Copropriété de 49 lots principaux et 93 lots secondaires ne faisant l'objet d'aucune procédure.
Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 1590€ / an chauffage inclus.
DPE E (271 KWhEP/m²/an) GES E (41 KgéqCO2/m²/an)
Pour une parfaite information du consommateur, nous tenons à préciser ici que ce DPE ne reflète pas véritablement la performance énergétique du logement dans la mesure où le mode de calcul prend en compte la totalité de la consommation électrique (éclairage, électro-ménager, ordinateurs, ... ) et non la part consacrée à la production d'eau chaude par cumulus.
Barème consultable sur notre site

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

Informations sur ce bien à Lyon 03

Général

  • Réf. : 17/11/D18208
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Lyon 03
  • Code postal : 69003
  • Orientation : SN

Montant

  • Prix : 244 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 133 €/mois
  • Taxe foncière : 840 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 72,16 m²
  • Surface habitable : 72,16 m²
  • Nb. d'étages : 8
  • Etage : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Collectif

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://goldmine.rodacom.net/graph/energie/dpe/271/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://goldmine.rodacom.net/graph/energie/ges/41/450/450/graphe/habitation/white.png

Environnement du bien immobilier

Situation : Centre-ville

Environnement : Ville

Quartier : Rouget de l'Isle - Part Dieu Est

Transports : Tram T3 - Bus

A proximité : Commerces,Toutes commodités,Crèche,Ecole primaire,Collège,Lycée,Parc,Transports en commun,Accès autoroute,Restaurants

Situation de ce bien immobilier à Lyon 03

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