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Appartement La Ricamarie

LA RICAMARIE 42150

Exclusivité

Vente appartement, 3 pièces, 2 chambres, surface (m²) 80m²

Appartement - 3 pièces - 79,50 m² - La Ricamarie

'LA RICAMARIE 42150. 75 000€ EXCLUSIVITÉ.

Situé dans une maison de ville, cet appartement T3 en duplex d'environ 79,5 m² habitables offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités du centre-ville de La Ricamarie, tout en bénéficiant d'un extérieur privatif.

Disposition et agencement :
Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, ilot central et grandes ouvertures offrant une belle luminosité naturelle.
Deux chambres, aux volumes confortables.
Salle de bains avec fenêtre.
Toilettes séparées.
L'appartement est traversant, offrant une bonne ventilation naturelle.

Prestations & équipements :
Chauffage individuel gaz par radiateurs.
Parquets stratifiés récents en bon état.
Huisseries bois simple vitrage (à noter dans le cadre d'une éventuelle rénovation énergétique).
Travaux de rafraîchissement à prévoir pour mise au goût du jour (peintures, luminaires, etc.).

Extérieur :
Terrain/jardin privatif de 117 m² à l'arrière de la maison, entièrement clôturé et aménagé.
Présence d'une piscine hors-sol, d'un coin détente, d'un espace jeux pour enfants, et d'un coin repas avec terrasse bois.
Cabane de jardin et végétation bien développée offrant une atmosphère intime et verdoyante.

Localisation :
Rue calme, à deux pas des commerces, écoles, transports en commun et accès rapide à Saint-Étienne.
Quartier résidentiel avec stationnement gratuit.

Résumé :
Appartement T3 en duplex – 79,5 m² habitables
Terrain privatif de 117 m² avec piscine et espace détente
Petite copropriété de 3 logements (faibles charges)
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Idéal résidence principale ou investissement locatif.
Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 08/12/2024, logement à consommation énergétique excessive classé G (article L721-1 du CCH), GES: Classé G,Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 790€ et 5 190€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 3, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: €, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Montbrison vous propose de contacter Patrice FOURNIER votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de SAINT-ETIENNE N° 951345370) spécialisé sur le secteur de LA RICAMARIE au O6.72.71.OO.86'

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : Patrice FOURNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951345370

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Informations sur ce bien à La Ricamarie

Général

  • Réf. : 4200047-PARLEZMOIDIMMO69200
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : La Ricamarie
  • Code postal : 42150
  • Département : Loire (42)

Montant

  • Prix : 75 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 264 € / année

Surface / Etage

  • Surface totale : 79,50 m²
  • Surface habitable : 79,50 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Copropriété

  • Nombre de lots : 3

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/555/2024/12/05/120/450/450/graphe/habitation/0/79.5/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/555/2024/12/05/120/450/450/graphe/habitation/0/79.5/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3790€ et 5190€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à La Ricamarie

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