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T2 Vénissieux

Appartement T2 de 45m2 avec Balcon et Garage

Investissement

Vente T2, 2 pièces, 1 chambre, surface (m²) 45m²

Appartement - 2 pièces - 44,66 m² - Vénissieux

lumineux - toutes commodités - pas de travaux

VÉNISSIEUX/MOULIN A VENT, 69200, situé à la frontière du 8ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de toutes les commodités, y compris crèches, écoles et accès aux autoroutes.
Dans une résidence de standing érigée en 2006, cet appartement T2 de 45 m² se trouve au 3ème étage sur 5.
Il offre une belle luminosité ainsi qu'une terrasse paisible de 9 m² donnant sur des espaces verts.
L'appartement se compose d'un séjour de 26 m² avec une cuisine équipée, le tout s'ouvrant sur la terrasse.
La zone nuit comprend une chambre fermée avec un parquet élégant et un placard mural avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées.
Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et sont équipées de stores mécaniques.
De plus, un garage fermé en sous-sol complète ce bien.
À visiter sans tarder !
Mentions légales: 159 000€ les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 22/11/2024, DPE: Classé D, GES: Classé B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750€ et 1 100€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2023, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 143, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 800€, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Stéphanie DELANNAY votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de VIENNE N° 528508906) spécialisée sur le secteur au zéro-six, quatre-vingt-quatre, quinze, quarante-sept, vingt-neuf 06x84x15x47x29.

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Informations sur ce bien à Vénissieux

Général

  • Réf. : SNM_10637
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Vénissieux
  • Code postal : 69200
  • Département : Rhône (69)
  • Orientation : Nord-Est

Montant

  • Prix : 159 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 67 € / mois

Surface / Etage

  • Surface totale : 45 m²
  • Surface Carrez : 44,66 m²
  • Surface habitable : 45 m²
  • Nb. d'étages : 5
  • Etage : 3
  • Nb. de niveaux : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Convecteur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

Copropriété

  • Nombre de lots : 143
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel :

    800€

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/212/2024/11/22/6/450/450/graphe/habitation/0/45/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/212/2024/11/22/6/450/450/graphe/habitation/0/45/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750€ et 1100€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024

Situation de ce bien immobilier à Vénissieux

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