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T2 Lyon 03

T2 42 m2 quartier Montchat

Mandat Premium

Vente T2, 2 pièces, 1 chambre, surface (m²) 42m²

Appartement - 2 pièces - 42 m² - Lyon 03

Envirronement calme - Espaces verts - Faibles charges

LYON 3 ème Quartier Montchat. 232 000 €.
Idéalement implanté au cœur de Montchat, coquet T2 au sein d'une petite copropriété sécurisée avec digicode. Rénovation principale faite ( peinture, électricité, menuiseries, sols chambre et salle de bain).
Situé au 4 ème étage, vous découvrirez un grand hall d'entrée avec possibilité d'implanter un placard/dressing.
Une cuisine/salle à manger de 14 m2 pourra être optimisée à moindre coup comme suggéré dans le visuel 3D. Cette pièce de vie donne sur un balcon permettant de profiter du soleil matinal. Enfin, vous trouverez une chambre sans vis-à-vis d'env 11 m2, ainsi qu'un wc indépendant et une salle de bain avec fenêtre.
Outre le caractère très lumineux et agréable de cet appartement, vous serez séduit par le calme et l'environnement.
Ce bien dispose également d'une cave.
Le petit plus: agréable jardin dans la copropriété d'env 140 m2 à l'abris des regards, pour vos belles soirées d'été.
A noter: des travaux de réfection des parties communes seront réalisés prochainement (montées d'escalier, travaux votés et payés)

Stationnements gratuits et vacants dans la rue et aux alentours
Proche bus, vélov', tram, commerces, hôpitaux

A VISITER EN LIGNE sur notre site Parlez-Moi d'Immo pour un aperçu complet et réaliste de ce bien.
Mentions légales DPE: E, GES: C
Le bien est soumis au Régime de copropriété
Nombre de lots de copropriété: 19
Montant annuel de quote-part des charges courantes: 625 €/an
Le bien ne fait l'objet d'aucune procédure Notre Barème: consultable sur notre site. Honoraires charge vendeur.
Pour toutes informations complémentaires, contactez votre conseillère indépendante Aurelie SANGOUARD au 04.78.61.66.56, Parlez-Moi d'Immo

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Informations sur ce bien à Lyon 03

Général

  • Réf. : 20/08/G20106
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Lyon 03
  • Code postal : 69003
  • Département : Rhône (69)
  • Orientation : Est

Montant

  • Prix : 232 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 625 €/12mois
  • Taxe foncière : 504 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 42 m²
  • Surface Carrez : 42 m²
  • Surface habitable : 42 m²
  • Nb. d'étages : 5
  • Etage : 4

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Convecteur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 19

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/270/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/13/450/450/graphe/habitation/white.png

Situation de ce bien immobilier à Lyon 03

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