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Appartement Aurec-sur-Loire

Investisseur, primo-accédant, personne âgée

Investissement

Vente appartement, 2 pièces, 1 chambre, surface (m²) 24m²

Appartement - 2 pièces - 24 m² - Aurec-sur-Loire

Lumineux - centre-ville

AUREC SUR LOIRE. 49 000€. INVESTISSEURS, PRIMO-ACCEDANT ou PERSONNE avec une mobilité difficile, cet appartement en RDC, sans travaux est fait pour vous. IMPORTANT : pour remédier au DPE qui le classe actuellement en G, les propriétaires vont effectuer avant la vente : l’isolation des murs qui donnent sur l’extérieur et l’installation d’une climatisation réversible afin d’améliorer la classe énergétique. Cet appartement d’environ 24m² est situé dans une rue calme du centre-ville, au RDC d’un immeuble en pierres. Il se compose d’une pièce à vivre plein sud d’environ 11m² avec coin cuisine équipée, d’une chambre d’environ 9m² avec placard et d’une salle de douche avec WC. Un autre placard dans le dégagement ainsi qu’une cave en sous-sol complètent ce bien.
Le chauffage sera donc produit par une climatisation réversible. Les fenêtres sont en double vitrage bois, ancienne génération, les volets sont roulants (manuels et électriques) pour la pièce de vie et pliants en bois pour la chambre. Cumulus pour la production d’eau chaude.
Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 18/10/2022, DPE : classé G, GES : classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880€ et 1250€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété pour l’instant (constitution en cours). Pour toutes informations complémentaires PARLEZ MOI D'IMMO Monistrol sur Loire vous propose de contacter Chrystelle RIMBAUD votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C. du Puy en Velay N°815199377) spécialisée sur le secteur d'AUREC SUR LOIRE au 04 71 61 51 39.

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Informations sur ce bien à Aurec-sur-Loire

Général

  • Réf. : SNM_C10249
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Aurec-sur-Loire
  • Code postal : 43110
  • Département : Haute-Loire (43)
  • Orientation : Nord-Sud

Montant

  • Prix : 49 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 24 m²
  • Surface Carrez : 24 m²
  • Surface habitable : 24 m²
  • Nb. de niveaux : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Convecteur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Cave : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/471/2022/10/18/15/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/471/2022/10/18/15/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880€ et 1250€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 1012020

Situation de ce bien immobilier à Aurec-sur-Loire

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