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Appartement Aurec-sur-Loire

Investisseur, primo-accédant, personne âgée

Investissement

Vente appartement, 2 pièces, 1 chambre, surface (m²) 24m²

Appartement - 2 pièces - 24 m² - Aurec-sur-Loire

Lumineux - centre-ville

AUREC SUR LOIRE. 49 000€. INVESTISSEURS, PRIMO-ACCEDANT ou PERSONNE avec une mobilité difficile, cet appartement en RDC rénové, sans travaux est fait pour vous. Travaux effectués en 2024 : isolation de tous les murs donnant sur l'extérieur, installation d'une climatisation réversible, d'une VMC, d'un cumulus extra-plat, d'un sèche serviettes. Cet appartement d’environ 24m² est situé dans une rue calme du centre-ville, au RDC d’un immeuble en pierres. Il se compose d’une pièce à vivre plein sud d’environ 11m² avec coin cuisine équipée, d’une chambre d’environ 9m² avec placard et d’une salle de douche avec WC. Un autre placard dans le dégagement ainsi qu’une cave en sous-sol complètent ce bien.
Les fenêtres sont en double vitrage bois, ancienne génération en bon état, les volets sont roulants (manuels et électriques) pour la pièce de vie et pliants en bois pour la chambre. Appartement idéal pour résidence principale ou d'appoint, pour location courte ou longue durée : bon rendement.
Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 13/02/2024, DPE : classé D, GES : classé B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430€ et 630€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété pour l’instant (constitution en cours). Pour toutes informations complémentaires PARLEZ MOI D'IMMO Monistrol sur Loire vous propose de contacter Chrystelle RIMBAUD votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C. du Puy en Velay N°815199377) spécialisée sur le secteur d'AUREC SUR LOIRE au 04 71 61 51 39.

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Informations sur ce bien à Aurec-sur-Loire

Général

  • Réf. : SNM_F10249
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Aurec-sur-Loire
  • Code postal : 43110
  • Département : Haute-Loire (43)
  • Orientation : Nord-Sud

Montant

  • Prix : 49 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 24 m²
  • Surface Carrez : 24 m²
  • Surface habitable : 24 m²
  • Nb. de niveaux : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Air conditionné
  • Nature du chauffage : Autre
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Cave : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/237/2024/02/13/7/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/237/2024/02/13/7/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430€ et 630€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Aurec-sur-Loire

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