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Estimer son bien immobilier et connaitre le prix au m2 à Saint-Etienne

Estimer son bien Saint EtiennePréfecture de la Loire, Saint-Etienne est en pleine mutation car elle passe de cité industrielle et ouvrière du XIXème siècle à celui de “capitale du design” avec un vaste programme de rénovation urbaine. Saint-Etienne a des quartiers très variés : coeur historique, faubourgs, et grand ensembles. Son centre-ville est plutôt populaire, tandis que les quartiers bourgeois se concentrent autour du cours Fauriel et les collines de Villeboeuf et de la Vivaraize.Une ville hétéroclite à découvrir, qui  se transforme et attire de plus en plus d'investisseurs.

Demandez une estimation immobilière de votre bien à Saint-Etienne

 

Prix au m2 des appartements et des maisons à Saint-Etienne

Le prix au m2 moyen est un indicateur utile pour estimer un logement. A Saint-Etienne, voici le prix moyen au m2 et la fourchette haute et basse des appartements et maisons :
 

Types de biens immobiliers

Prix m2 moyen

Appartements

1007  €

(fourchette allant de 603 à 1 556€)

Maisons

1524 € (fourchette : 913 à 2355€)

 

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Etienne ?


Après plusieurs années de progression entre 1998 et 2007, les prix immobiliers à Saint-Etienne affichent une très légère érosion (-1,8% sur l'année 2017). C’est une bonne nouvelle ceux qui souhaitent investir à Saint-Etienne car ils profiteront de belles opportunités avec des prix attractifs.


Saint-Etienne en quelques chiffres


Vous souhaitez acheter à Saint-Etienne ? Il est important alors de connaître un peu le cadre de vie général de la commune. En effet, un investissement immobilier un projet de vie qui vous engage sur de nombreuses années et qui se prépare.  
Ce tableau chiffré vous donne quelques éléments sur le cadre de vie, le dynamisme et les équipements de Saint-Etienne:
 

Superficie de Saint-Etienne

79,9 km2

Population

170 049

Nombre de logements

96 350

Part de résidences principales

86 %

Part de ménages propriétaires de leur résidence principale

42 %

Emploi : taux d'activité des 15-64 ans

67 %

 

Bien évaluer un appartement ou une maison pour bien vendre : nos conseils


Notre agence immobilière est spécialiste de Saint-Etienne et de sa région, car c’est là que se trouve l’une de nos agence immobilière. Les portails et sites immobiliers généralistes ne disposent pas de la connaissance du terrain que nous vous proposons pour estimer votre bien immobilier au juste prix. Certaines étapes vous aideront à bien valoriser votre bien immobilier pour pouvoir le vendre au meilleur prix : 

 

  • Faire des petits travaux et nettoyer pour mettre en valeur votre bien
  • Réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires
  • Soigner la décoration et l’aspect général de votre bien
  • Choisir une agence immobilière locale qui offrira une bonne visibilité à votre annonce immobilière 

 

Prix au m2 moyen et prix de vente : pourquoi de tels écarts ? 

Les prix immobiliers au m2 moyens et leurs fourchettes haute et basse offrent un aperçu des tendances du marché immobilier local, et de la moyenne de prix de mise en vente des maisons et appartements de la région.
Cependant, ces fourchettes ne suffisent pas  à estimer le prix d’un bien immobilier. Calculer le prix d’une maison ou d’un appartement en multipliant simplement le prix au mètre carré moyen par la superficie du logement est une erreur. Car estimer le juste prix d’un bien immobilier est une opération complexe qui ne se limite pas à ce simple calcul. Il est donc important de confier votre projet à un professionnel spécialiste du marché immobilier de Saint-Etienne.


De nombreux autres critères influencent les prix notamment :

  • L’emplacement du bien : proximité des commerces et des transports, des écoles, d'un axe routier...
  • La vue 
  • Le cachet du logement et ses qualités architecturales
  • La superficie 
  • La présence d’un balcon, d’un jardin, d’une piscine…

 

Source : MeilleursAgents.com

 

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