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Villa Montluel

VILLA SUR SOUS SOL PROCHE ECOLES A42

Compromis

Vente Villa, 4 pièces, 3 chambres, surface (m²) 81m²

Maison - 4 pièces - 81 m² - Montluel

LUMINEUSE - PRCHE A 42

NIEVROZ. 239 000€. EXCLUSIVITÉ. A 20 minutes de Lyon, 5 mn de Montluel et de l' A42, dans village avec écoles, NIEVROZ, villa de 81 m² habitables élevée sur sous sol comprenant un grand garage, un atelier (réserve..), un bureau (chambre). Etage, une cuisine aménagée donnant sur un balcon côté sud et entrée, un salon séjour, une grande salle d'eau WC, deux chambres. Possibilités d'aménagés les combles (isolés). Charpente traditionnel en super état. Chauffage par pompe à chaleur (installation 2021). Le tout sur un terrain clos de 463 m². Prévoir travaux. . Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 09/09/2022, DPE: Classé E, GES: Classé B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 508€ et 2 040€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Marc LECOIN votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de Bourg en Bresse N° 487666943) spécialisé sur le secteur de NIEVROZ au O6 98 79 14 14

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Informations sur ce bien à Montluel

Général

  • Réf. : SNM_10392
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Moyen

Localisation

  • Ville : Montluel
  • Code postal : 01120
  • Département : Ain (01)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 239 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 639 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 81 m²
  • Surface Carrez : 81 m²
  • Surface habitable : 81 m²
  • Nb. de niveaux : 1
  • Surface terrain : 463 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Pompe à chaleur
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 2
  • Nb. parking ext. : 2

Divers

  • Balcon : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/303/2022/09/09/10/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/303/2022/09/09/10/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1508€ et 2040€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Montluel

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