Villa à vendre, 8 pièces - Villemoirieu 38460
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Grande Villa 8 pièces 5 Chambres Piscine

325 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 171.69 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 806 m²

Grande Villa avec jardin et piscine - 172 m²

Découvrez cette Grande Villa de 172 m² de surface habitable, nichée sur un terrain de 806 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1977, Cette Propriété de standing normal, exposée Est-Ouest, vous séduit par son charme intemporel et Son Potentiel.

Un Grand Espace de Vie Salon Séjour de 70 m2, devant la Cheminée à Granulés, une Cuisine ouverte de 15 m2, sont parfaits pour des moments conviviaux & recevoir aisément.

Cette villa de 3 niveaux avec le Sous-Sol, comprend 5 chambres, dont 1 Suite Parentale, idéales pour accueillir famille et amis. Une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants, assurent le confort de tous.

Le Jardin de 400 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les journées ensoleillées, sans vis à vis, avec Terrain de Boules. La Terrasse de 19 m² offre une vue imprenable sur le jardin et la Piscine, invitant à des moments de détente inoubliables, à côté du Barbecue & du Four à Pizzas, tout en sachant qu'il en existe une autre côté Ouest, abritée. Le Garage, le Carport, la cave et le sous-sol ajoutent une touche de praticité à cette propriété.

Située à proximité de toutes les commodités, cette villa est à 2 minutes à pied des arrêts de bus, à 5 minutes en voiture des crèches, maternelles et élémentaires, et à 10 minutes à pied du Lycée. Un restaurant se trouve à 15 minutes à pied, et un parc et jardin à 10 minutes en voiture. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en 5 minutes en voiture.

Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette villa votre nouveau nid douillet. Des Petits Travaux de Rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est immense.

Les points forts du bien

  • Potentiel
  • 5 chambres
  • piscine
  • pas de vis à vis
  • Espaces de Vie
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Granulés, Radiateur/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Fibre optique
  • Surface au sol
    190 m²
  • Séjour
    35 m²
  • Surface terrasse
    19 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1977
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Villemoirieu 38460 - 38
  • Référence
    6900141

Détail des pièces

  • Garage
    18.39 m²
  • Cuisine
    15.25 m²
  • Séjour 1
    10.14 m²
  • Séjour 2
    25.41 m²
  • Salon
    35.62 m²
  • Entrée
    3.64 m²
  • WC
    0.96 m²
  • Chambre 1
    10.8 m²
  • Chambre 2
    10.36 m²
  • Chambre 3
    11.68 m²
  • Chambre 4
    11.57 m²
  • Chambre 5
    9.16 m²
  • Dressing
    10.2 m²
  • Salle de Bains pour Chambre 4
    7.8 m²
  • Salle de Bains principale
    10.1 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110.00 € et 5562.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 788 623 296 • RCP ASSERIS ACI11312

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