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Fort potentiel pour cette villa traditionnelle sur sous sol total.
155 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 582 m²
Ormoy, (89400), 155 000E, Cette villa de construction traditionnelle offre de belles possibilités. Elle comprend actuellement une entrée, un séjour de quasiment 30m2, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et un wc. Possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires à l'étage ainsi qu'une salle de bains ; le sous sol total de 90m2 environ comprend un grand garage de 45m2, une cave, un atelier, une chaufferie ; il pourrait aussi être transformé en habitation car le plafond est assez haut. Le terrain de 582m2 est arboré. Chauffage central. Ecoles et commerces de proximité au village. Gare à 5 minutes, Paris à 160 kms. Idéal pour une famille, un artisan, une profession libérale ou un investissement locatif (forte demande sur ce secteur). Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 20/09/2021, DPE : CLASSE ENERGIE classé E, GES : CLASSE CLIMAT classé E, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510E et 2140E, Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris) à la date du 01/01/2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations complémentaires, contactez, Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°82813170600024) spécialisée sur le secteur de Ormoy. Parlez-Moi D'Immo Lyon 06.07.19.04.15.
Les points forts du bien
- Sous sol total 90m2
- 3 chambres possible +
Caractéristiques techniques
- ChauffageFuel, Radiateur/Individuel
- Surface au sol100 m²
- Séjour30 m²
- Surface balcon6 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1973
- CuisineNon équipée/Coin cuisine
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationBrique monomur
- Stationnement intérieur10
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles mécaniques
- LocalisationOrmoy 89400
- Référence6900169
Détail des pièces
- Hall d'entrée, Exposition : E5.26 m²
- Séjour, porte fenêtre accès balcon, Exposition : NE29.52 m²
- Cuisine, Exposition : E10.39 m²
- Couloir4.74 m²
- Chambre, Exposition : NO14.18 m²
- Chambre, Exposition : O12.42 m²
- Salle de bain, Exposition : S7.85 m²
- WC1.36 m²
- Chambre, Exposition : O18.0 m²
- Garage45.0 m²
- Cave16.0 m²
- Balcon6.0 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828 131 706 • RCP ASSERIS ACI07595
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828 131 706 • RCP ASSERIS ACI07595
