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Villa traditionnelle sur 6490m2 de terrain constructible
398 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 6 490 m²
Chablis (89800), 398 000 euros. Implantée sur 6490m2 de terrain constructible et piscinable, cette villa de construction traditionnelle est spacieuse et lumineuse avec de beaux volumes. L'entrée s'ouvre sur la pièce de vie....3 portes-fenêtres donnent accès à la terrasse, une cheminée foyer ouvert pour les soirées d'hiver et la cuisine équipée aménagée qui est semi-ouverte ; un grand bureau, 3 chambres dont 2 avec accès à la terrasse, un wc indépendant, une salle de bains avec baignoire, douche et wc. A l'étage, 2 belles chambres avec velux et un grenier aménageable avec mezzanine. Le sous sol est total avec un grand dégagement qui est aménagé avec de nombreux placards, une chaufferie, une buanderie, 2 garages (52m2 / 28m2) et le petit plus une vraie cave voutée ! Excellent DPE, huisseries en triple vitrage, chauffage central au bois / fioul, couplé avec une pompe à chaleur air/eau, toiture en bon état. Toutes les commodités à 5 minutes en voiture à Chablis (commerces, écoles, pharmacie...), accès autoroute A6 à 10 minutes, Paris à 2h. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisé le 27/08/2024, DPE : CLASSE ENERGIE D, GES : CLASSE CLIMAT C , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610 et 4940 euros, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur les années 2021, 2022, 2023, . Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°82813170600024). Parlez Moi d'Immo Lyon 06.07.19.04.15.
Les points forts du bien
- 5 ou 6 chambres, sous sol total.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fuel, Mixte, Pompe à chaleur, Radiateur/Individuel
- OuverturesPVC/Triple vitrage
- Séjour47 m²
- Chambres5
- WC2
- Construction1969
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationLaine de verre sous frisette dans une chambre, Placoplâtre et polystyrène dans grenier;
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles mécaniques
- LocalisationChablis 89800
- Référence6900310
Détail des pièces
- Hall d'entrée8,33 m²
- Séjour avec cheminée foyer ouvert47 m²
- Cuisine équipée aménagée12,25 m²
- Couloir avec placard6,27 m²
- Bureau11,84 m²
- Chambre avec porte-fenêtre12,29 m²
- Chambre avec porte-fenêtre et placard 15,58 m²
- Chambre avec placard11,23 m²
- Salle de bains avec wc, baignoire et douche9,10 m²
- WC avec lave-mains2,30 m²
- Palier avec velux6,12 m²
- Chambre avec placard et velux15 m²
- Chambre avec velux27 m²
- Grenier à terminer d'aménager avec mezzanine30 m²
- Dégagement avec grands placards10 m²
- 2 pièces de 2,30m2 chacune5 m²
- Garage avec 2 tableaux électriques52 m²
- Garage avec atelier28 m²
- Chaufferie, chaudière fioul et bois "De Dietrich" avec conduit gainé et couplé avec PAC, cuve en fonte de 5000 litres, adoucisseur "Culigan"20 m²
- Buanderie avec évier et pompe à chaleur air / eau "Airwell" 15ans environ25 m²
- Cave voutée16 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3610.00 et 4940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828 131 706 • RCP ASSERIS ACI07595
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828 131 706 • RCP ASSERIS ACI07595
