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Grande villa traditionnelle avec piscine
242 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 266.15 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Terrain : 3 372 m²
Les Hauts de Forterre (89560), 242 000 euros. Cette villa de construction traditionnelle est en excellent état, aucun travaux à prévoir, tout le confort moderne avec une excellente isolation (très bon DPE). Lumineuse et spacieuse, elle comprend une belle entrée, une cuisine haut de gamme entièrement équipée et aménagée qui s'ouvre sur la véranda, le séjour avec sa cheminée foyer fermé et ses 3 portes fenêtres donne sur la terrasse ; 7 chambres dont 2 au rez de chaussée, une salle d'eau, une salle de bains, 3 wc., dressing aménagé, buanderie. Sous sol avec garage double, atelier, chaufferie (chauffage central), cave voutée ; également 2 pièces ont été aménagées en salon de coiffure et salon de toilettage (cela peut rester en l'état ou alors être utilisé en appartement indépendant). Terrain 3372m2 clos et arboré avec piscine, pool house, local technique et garage, environnement champêtre, au calme avec une vue dégagée. Située à 10 minutes de Courson les Carrières où se trouvent toutes commodités (épicerie, boulangerie, restaurant, banque, médecin, pharmacie, écoles et transports), à 30 minutes d'Auxerre et de Clamecy avec la gare.
Les points forts du bien
- 7 chambres, local indépendant (possibible activité professionnelle ou autre)
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour40 m²
- Chambres7
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1977
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementFosse septique
- ToitureTuiles mécaniques
- LocalisationLes Hauts de Forterre 89560
- Référence6900394
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650.00 € et 5010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828 131 706 • RCP ASSERIS ACI07595
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828 131 706 • RCP ASSERIS ACI07595
