Affaire exceptionnelle
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Propriété fin 19ème, parc 13000m2 avec piscine, source et petit ru
695 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 220 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 2
- Terrain : 13 940 m²
Sancerre (18300), 695 000 euros. Cadre magnifique pour cette propriété de la fin du 19ème siècle entre vignobles, Loire et cité médiévale sacrée plus beau village de France en 2021.
Avec un parc de plus de 13 000m2, piscine, puits, source et petit ru, cette demeure est idéale pour une maison de famille, une activité de gîtes ou chambres d’hôtes. A 2H30 de Paris, en cœur de village, à proximité immédiate de toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, médecins, écoles, supermarché, marché, gare à 15 mn...) et d’un Golf 18 trous, de cours de tennis, d’activités sportives sur la Loire (canoë-kayak), d’un aérodrome… Cette propriété est composée, en rez-de-jardin, d’une grande entrée, d’une cuisine avec une porte fenêtre ouvrant sur une grande terrasse et le jardin, d’une salle à manger et d’un salon très lumineux avec cheminée et baie vitrée s’ouvrant sur une terrasse ombragée et le petit ru, d’une suite parentale avec une chambre, une salle de bains, toilettes séparées, un bureau et de nombreux rangements. Au 1er étage, cette demeure est composée de cinq chambres (dont trois avec salle de douche privative) ainsi qu’une salle de bains et deux toilettes qui sont desservis par un couloir lumineux donnant sur le ru et le village. Au 2ème étage, un grenier s’étend sur toute la longueur de la bâtisse. Il est aménageable. Côté dépendances, attenant une chaufferie (eau chaude sanitaire et chauffage central au fioul), deux granges, un bûcher, ainsi qu'un garage. Bien rare sur ce secteur. Habitable tout de suite, mais travaux de rafraîchissement à prévoir. Beaucoup de possibilités et de potentiel.
Mentions Légales : Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics sont en cours de réalisation, DPE : CLASSE ENERGIE : en cours / CLASSE CLIMAT : en cours / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : en cours. Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur les années 2021, 2022, 2023. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°82813170600024) spécialisée sur le secteur. Parlez Moi d'Immo Lyon. 06.07.19.04.15
Avec un parc de plus de 13 000m2, piscine, puits, source et petit ru, cette demeure est idéale pour une maison de famille, une activité de gîtes ou chambres d’hôtes. A 2H30 de Paris, en cœur de village, à proximité immédiate de toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, médecins, écoles, supermarché, marché, gare à 15 mn...) et d’un Golf 18 trous, de cours de tennis, d’activités sportives sur la Loire (canoë-kayak), d’un aérodrome… Cette propriété est composée, en rez-de-jardin, d’une grande entrée, d’une cuisine avec une porte fenêtre ouvrant sur une grande terrasse et le jardin, d’une salle à manger et d’un salon très lumineux avec cheminée et baie vitrée s’ouvrant sur une terrasse ombragée et le petit ru, d’une suite parentale avec une chambre, une salle de bains, toilettes séparées, un bureau et de nombreux rangements. Au 1er étage, cette demeure est composée de cinq chambres (dont trois avec salle de douche privative) ainsi qu’une salle de bains et deux toilettes qui sont desservis par un couloir lumineux donnant sur le ru et le village. Au 2ème étage, un grenier s’étend sur toute la longueur de la bâtisse. Il est aménageable. Côté dépendances, attenant une chaufferie (eau chaude sanitaire et chauffage central au fioul), deux granges, un bûcher, ainsi qu'un garage. Bien rare sur ce secteur. Habitable tout de suite, mais travaux de rafraîchissement à prévoir. Beaucoup de possibilités et de potentiel.
Mentions Légales : Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics sont en cours de réalisation, DPE : CLASSE ENERGIE : en cours / CLASSE CLIMAT : en cours / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : en cours. Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur les années 2021, 2022, 2023. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°82813170600024) spécialisée sur le secteur. Parlez Moi d'Immo Lyon. 06.07.19.04.15
Les points forts du bien
- Dépendances
- 6 chambres
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineOui
- Séjour27 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres6
- Salle d'eau3
- WC4
- Construction1890
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueParc
- CaveNon
- Description de la piscine13X6
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises et tuiles de Bourgogne
- LocalisationSancerre 18300
- Référence6900272
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828 131 706 • RCP ASSERIS ACI07595
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