Maison à vendre, 5 pièces - Pressins 38480
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Magnifique Propriété avec Maison de 131 m2, Parc Arboré 3870 m2 & Dépendances de 110 m2 - 399 000 €

399 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 131 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 3 869 m²
Exclusif - 399 000 € - Emplacement idéal dans un Environnement Campagne, au Calme, entre 2 Lacs, dans la Chartreuse & sans aucun Vis à Vis. Propriété composée d'une Maison Dauphinoise de 1800 environ entièrement Rénovée & d'une Grande Dépendance à Rénover. L'Ensemble sur 1 Grande Parcelle de 3 869 m2 avec Parc arboré, unique, très bien entretenu et entièrement clôturé par des murs. La Maison R+1 comporte 5 pièces avec 106 m2 habitables dont une Grande Pièce de Vie de 45 m2 + combles habitables de 25 m2. Au 1er étage, 3 chambres, 1 Salle de Bains avec Baignoire et Douche. La Dépendance est un Potentiel de 110 m2 avec un Grand Garage pour 2 places, une Cave à Vin & un Cellier. L'Electricité & l'Eau y sont déjà installés. A cela s'ajoutent la Piscine, un Puits fonctionnel & une Grande Terrasse d'Eté couverte de 35 m2. Exposition : Nord - Sud. Le Chauffage Principal est Electrique, Dalle Chauffage Sol RDC & Radiateurs 1er. Menuiseries Bois & PVC double-Vitrages. Toiture Tuiles Ecailles en parfait état. Assainissement Collectif. Taxe Foncière : 850 € / an. Localisation du Bien idéalement situé car Vue sur la Montagne de l'Epine (entre autres), proche des Commodités, 5' d'Intermarché & Leclerc, 2' de l'Ecole Primaire, 5' du Collège & 10' du Lycée, 5' de la Gare SNCF, 10' de l'Hôpital de Pont de Beauvoisin, 10' de l'A43 (Chimilin), 20' du Lac de Paladru & du Parc Aquatique Walibi, 25' du Lac d'Aiguebelette, 35' de l'Aéroport de Chambéry & 40' de St-Exupéry. Ramassage Scolaires devant la Propriété. Mentions Légales : DPE : Consommation D : 248 KWh/m2/an, Emission GES B : 8 KgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 € et 2870 €, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2023. Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site " Parlez-Moi d'Immo " http://www.parlezmoidimmo.fr/honoraires.html. 04 78 01 76 52. Pour une Visite rapide, contactez votre agent commercial indépendant Jean-Louis Oeuf (RSAC 78862329600027 Bourg-en-Bresse) spécialiste du secteur au O6 03 11 07 64.

Les points forts du bien

  • Fort Potentiel
  • Qualité de Vie
  • Vue, Calme & Sans Vis à Vis
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electricité, Radiateur et sol/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Accès handicapés
  • Surface au sol
    131 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Isolation
    Laine de verre
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    à rénover
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles écailles - Très bon
  • Localisation
    Pressins 38480 - 38
  • Référence
    10583

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2111.00 € et 2858.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 788 623 296 • RCP ASSERIS ACI11312

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