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Ancien corps de ferme à rénover
167 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 6 955 m²
Druyes Les Belles Fontaines (89560), 167 000 euros. Emplacement exceptionnel pour cet ancien corps de ferme à rénover, qui est implantée sur quasiment 7000m2 de terrain plat avec de nombreuses dépendances (grange, écurie, hangar...) La maison principale comprend une cuisine aménagée, un séjour avec ses pierres et poutres apparentes ainsi qu' une cheminée foyer fermé, un salon ou possibilité de bureau car accès indépendant sur l'extérieur. A l'étage, 3 chambres (possible + car grenier aménageable), une salle de bains, un wc et une buanderie. Une ravissante seconde maison de 40m2 environ comprend une pièce de vie avec coin cuisine , une chambre semi ouverte (esprit loft), un douche et un wc, cave et grenier aménageable. Idéale pour créer un gîte dans ce magnifique village touristique ! Paris à 2h30, Auxerre à 35 minutes, Epicerie au village. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 23/06/2022, logement à consommation énergétique excessive classé F (Article L721-1 du CCH) DPE : CLASSE ENERGIE : classé F, CLASSE CLIMAT : classé F ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740 euros et 3770 euros, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur l'année 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°82813170600024) spécialisée sur le secteur Parlez moi D'Immo Lyon 06.07.19.04.15.
Les points forts du bien
- 2 habitations existantes
- possibilité de gîte
- 7000m2 de terrain plat attenant
Caractéristiques techniques
- ChauffageFuel, Radiateur/Individuel
- AutresCheminée
- Surface au sol140 m²
- Séjour30 m²
- Chambres3
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- ExpositionEst
- Stationnement extérieur10
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementFosse septique
- ToitureTuiles terre cuite - Bon
- LocalisationDruyes-les-Belles-Fontaines 89560
- Référence10754
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740.00 et 3770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828 131 706 • RCP ASSERIS ACI07595
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828 131 706 • RCP ASSERIS ACI07595
