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Ensemble immobilier de charme comprenant 2 habitations
219 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 160 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 630 m²
Ensemble immobilier de charme composé de deux maisons indépendantes
219 000 €
Sougères-en-Puisaye (proche Guédelon) — 2h15 de Paris
Composé de deux maisons indépendantes avec portails séparés, ce lieu est idéal pour une maison de famille, une résidence secondaire ou un gîte touristique (20 K € annuels sur Airbnb ces 5 dernières années, possibilité de louer les deux biens séparément).
Implanté sur un superbe terrain arboré de 1 630 m², entièrement clôturé, sans aucun vis-à-vis et à l'écart de la route.
Aucuns travaux à prévoir : habitables de suite. Rénovation de qualité avec des matériaux nobles (tommettes, parquets en chêne massif, pierres apparentes, carreaux ciment).
Maison Principale (environ 100 m²) : Grand salon avec cheminée, cuisine séparée, 3 chambres et 1 salle de bains à l'étage. Louée sur Airbnb pour 8 personnes.
Seconde Maison / Gîte (environ 80 m²) : Grande pièce salon/cuisine ouverte, 2 chambres (dont 1 au RDC), 1 pièce palière, 1 salle de bains (au RDC), possibilité de rajouter une chambre dans le grenier attenant. Loué sur Airbnb pour 8 personnes.
219 000 €
Sougères-en-Puisaye (proche Guédelon) — 2h15 de Paris
Composé de deux maisons indépendantes avec portails séparés, ce lieu est idéal pour une maison de famille, une résidence secondaire ou un gîte touristique (20 K € annuels sur Airbnb ces 5 dernières années, possibilité de louer les deux biens séparément).
Implanté sur un superbe terrain arboré de 1 630 m², entièrement clôturé, sans aucun vis-à-vis et à l'écart de la route.
Aucuns travaux à prévoir : habitables de suite. Rénovation de qualité avec des matériaux nobles (tommettes, parquets en chêne massif, pierres apparentes, carreaux ciment).
Maison Principale (environ 100 m²) : Grand salon avec cheminée, cuisine séparée, 3 chambres et 1 salle de bains à l'étage. Louée sur Airbnb pour 8 personnes.
Seconde Maison / Gîte (environ 80 m²) : Grande pièce salon/cuisine ouverte, 2 chambres (dont 1 au RDC), 1 pièce palière, 1 salle de bains (au RDC), possibilité de rajouter une chambre dans le grenier attenant. Loué sur Airbnb pour 8 personnes.
- 120 m² de granges et greniers entièrement aménageables.
- Cave voûtée saine.
- Chauffage : Poêles à bois et radiateurs électriques récents à inertie.
- Assainissement individuel : Fosse toutes eaux récente (2018).
- Ecoles au village avec bus, commerces à 15 minutes à Saint Sauveur en Puisaye, Auxerre à 35 minutes.
Les points forts du bien
- Gîte fonctionnel de suite
- Aucun travaux à prévoir
- Beau jardin calme et sans vis à vis
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- Surface au sol180 m²
- Chambres5
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AssainissementFosse toutes eaux
- LocalisationSougères-en-Puisaye 89520
- Référence6900314
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828 131 706 • RCP ASSERIS ACI07595
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828 131 706 • RCP ASSERIS ACI07595
