Idéal 1er achat
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Charmante maison de campagne
100 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 91.5 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 937 m²
Sougères en Puisaye (89520,) 100 000 euros. Idéal 1er achat ! Cette charmante maison de campagne en pierres est située dans un hameau très calme. Elle comprend un séjour avec un poêle à bois , une cuisine aménagée avec un accès sur la terrasse et le jardin, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc, ; grand cellier et cave voutée Attenant 2 granges à usage de garage. Grenier aménageable sur toute la surface de la maison, beau potentiel d'agrandissement ! Le terrain de 2937m2 est arboré avec des plusieurs arbres fruitiers. Idéal pour un 1er achat ou pour une résidence secondaire. A voir rapidement ! Paris à 2h30, Auxerre à 35 minutes, toutes les commodités à 15 minutes à Saint Sauveur en Puisaye, école au village, bus scolaire. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 31/05/2024, logement à consommation énergétique excessive classé F (Article L721-1 du CCH) DPE : CLASSE ENERGIE : classé F, CLASSE CLIMAT : classé C ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 euros et 1610 euros, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur l'année 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°82813170600024) Parlez moi D'Immo Lyon 06.07.19.04.15.
Les points forts du bien
- Hameau très calme
- 3 chambres
- Granges attenantes
Caractéristiques techniques
- ChauffagePoêle à bois
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour26 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementFosse septique non conforme
- LocalisationSougères-en-Puisaye 89520
- Référence6900044
Détail des pièces
- séjour26 m²
- cuisine13,35 m²
- chambre12,85 m²
- chambre10,22 m²
- chambre9 m²
- salle d'eau4,35 m²
- salle de bains6,95 m²
- dégagement4,77 m²
- dégagement3,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828 131 706 • RCP ASSERIS ACI07595
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828 131 706 • RCP ASSERIS ACI07595
