Coup de cœur
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Propriété avec 2 maisons dont 1à terminer de rénover, terrain 820m2 avec puits.
117 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 215 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 820 m²
Sainpuits (89520) 117 000 euros. Cette ancienne ferme est pleine de charme, elle comprend 2 maisons dont 1 à terminer de rénover qui pourrait devenir un gîte. la première est habitable de suite, un grand salon, une cuisine salle à manger, une salle d'eau, un wc, 2 chambres, et un grenier aménageable ; cave voutée, chauffage central. la seconde offre une belle pièce de vie avec sa cheminée d'époque, ses pierres et poutres apparentes, cuisine et sanitaires à créer, avec à l'étage possibilité de 2 chambres minimum ; garage. Beau terrain arboré de 820m2 avec un puits et une petite dépendance. Toiture en bon état. Bar tabac, épicerie multiservices et station service à 2 minutes à pied, Saint Sauveur en Puisaye à 15 minutes, Auxerre à 30 minutes, Paris à 2h15. Ecoles avec ramassage scolaire. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 10/04/2012, DPE : CLASSE ENERGIE E : , GES CLASSE CLIMAT F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie 2106 euros, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur l'année 2012. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°82813170600024). Parlez-Moi d'Immo Lyon. 06.07.19.04.15
Les points forts du bien
- Du charme
- Agréable jardin
- Possibilités d'agrandissement
Caractéristiques techniques
- ChauffageFuel, Radiateur/Individuel
- AutresCheminée
- Surface au sol215 m²
- Séjour32 m²
- Surface terrasse2 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineNon équipée/Coin cuisine
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementFosse septique
- ToitureTuiles terre cuite - Très bon
- LocalisationSainpuits 89520
- Référence10589
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : 2106.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-04-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828 131 706 • RCP ASSERIS ACI07595
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828 131 706 • RCP ASSERIS ACI07595
