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Maison "Poyaudine" avec hangar, cave voutée, possibilité de créer un gîte.
115 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 133.31 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 815 m²
Dampierre sous Bouhy (58310), 115 000 euros. Située dans un petit hameau au calme, à 5 minutes des commerces et écoles, cette maison en pierres est habitable de suite avec des possibilités d'agrandissement. Vous entrez dans la cuisine aménagée, avec un accès à la grande pièce de vie traversante avec une baie vitrée qui donne sur la terrasse et sa cheminée foyer fermé, le séjour est très agréable avec son immense porte-fenêtre et sa cheminée foyer ouvert, 2 chambres (possible plus, 2 greniers à aménager au 1er étage) dont une suite avec salle de bains, une salle d'eau, un wc et une grande buanderie. Pompe à chaleur, cave voutée, hangar 50m2, atelier et débarras. Beau terrain arboré de 815m2. Ecoles, ramassage scolaire, boulangerie, épicerie, station service, bar tabac, et boucherie au village à 2 minutes, Cosnes sur Loire à 25 minutes, Paris à 2h30. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisé le 12/06/2025, DPE : CLASSE ENERGIE : E / GES CLASSE CLIMAT : B ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 et 3180 euros, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur les années 2021, 2022, 2023 ; le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°82813170600024). Parlez moi D'Immo Lyon 06.07.19.04.15.
Les points forts du bien
- Greniers aménageables facilement
- Pompe à chaleur
- Environnement calme, sans circulation
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- AutresCheminée
- Séjour25 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementFosse septique
- ToitureTuiles mécaniques - Excellent
- LocalisationDampierre-sous-Bouhy 58310
- Référence10595
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828 131 706 • RCP ASSERIS ACI07595
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828 131 706 • RCP ASSERIS ACI07595
