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Maison "Poyaudine" avec hangar, cave voutée, possibilité de créer un gîte.
130 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 133.31 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 815 m²
Dampierre sous Bouhy (58310), 130 000 euros. Située dans un petit hameau au calme, à 5 minutes des commerces et écoles, cette maison en pierres est habitable de suite avec des possibilités d'agrandissement. Vous entrez dans la cuisine aménagée, le séjour est très agréable avec son immense porte-fenêtre et sa cheminée foyer ouvert, 2 chambres (possible plus, grenier à aménager) dont une suite avec salle de bains, une salle d'eau, un wc et une grande buanderie.Attenant une grande pièce de vie rénovée avec un grenier au-dessus, parfait pour agrandir l'habitation ou pour créer un gîte. Pompe à chaleur, cave voutée, hangar 50m2, atelier et débarras. Beau terrain arboré de 815m2. Ecoles, ramassage scolaire, boulangerie, épicerie, station service, bar tabac, et boucherie au village à 2 minutes, Cosnes sur Loire à 25 minutes, Paris à 2h30. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisé le 12/06/2025, DPE : CLASSE ENERGIE : E / GES CLASSE CLIMAT : B ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 et 3180 euros, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur les années 2021, 2022, 2023 ; le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°82813170600024). Parlez moi D'Immo Lyon 06.07.19.04.15.
Les points forts du bien
- Greniers aménageables facilement
- Pompe à chaleur
- Environnement calme, sans circulation
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- AutresCheminée
- Séjour25 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementFosse septique
- ToitureTuiles mécaniques - Excellent
- LocalisationDampierre-sous-Bouhy 58310
- Référence10595
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828 131 706 • RCP ASSERIS ACI07595
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828 131 706 • RCP ASSERIS ACI07595
