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Excellent état pour cette maison ancienne
137 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 88 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 1 320 m²
Treigny (89520), 137 000 euros. Idéalement située à 5 minutes du Château Médiéval de Guédelon, cette maison est en excellent état. Elle comprend une belle pièce de vie, une cuisine équipée aménagée, une salle d'eau avec wc, une buanderie. A l'étage, 2 vastes chambres et un wc. Non attenant une seconde maison comprenant une pièce à usage de chambre avec grenier au-dessus, idéal pour créer un gîte ou une chambre d'hôtes, dans cette région très touristique. Garage, cave voutée, chauffage central au fioul et climatisation réversible. Le terrain de 1320m2 est clos, arboré, avec un puits, une terrasse. Epicerie, bar, restaurant et écoles au village, Saint Sauveur et Saint Amand en Puisaye à 10 minutes, Auxerre à 35 minutes, Paris à 2h15. Coup de coeur assuré ! . Mentions Légales : Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont réalisés le 16/06/2026, DPE : CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470 euros et. 3420 euros. Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur les années 2021, 2022, 2023. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°82813170600024) spécialisée sur le secteur. Parlez Moi d'Immo Lyon. 06.07.19.04.15
Les points forts du bien
- Seconde maison, idéal pour une chambre d'hôtes
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol110 m²
- Séjour33 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementFosse septique
- Toituretuiles de bourgogne
- LocalisationTreigny-Perreuse-Sainte-Colombe 89520
- Référence6900286
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470.00 et 3420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828 131 706 • RCP ASSERIS ACI07595
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828 131 706 • RCP ASSERIS ACI07595
