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Beaucoup de charme pour cette maison avec dépendance
88 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 77 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 477 m²
Sainpuits (89520), 88000 euros, Beaucoup de charme pour cette maison ancienne avec son toit de style Mansart qui comprend une véranda à usage de sas d'entrée, une vaste cuisine, un séjour avec cheminée foyer fermé, 3 chambres dont 2 petites, une salle de bains ; également un balcon avec un escalier extérieur qui permet un accès indépendant à l'étage, chauffage central.Une vaste dépendance à usage de garage avec une mezzanine, attenant un atelier ainsi qu'un abri bois.Cet ensemble sur un très beau terrain plat de 1477m2 avec des arbres fruitiers. Située dans un village avec un commerce multi-services (boulangerie, épicerie, bar, tabac, station service...) et école. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Les diagnostics ont été réalisés le 09/07/2022, logement à consommation énergétique excessive classé G (Article L721-1 du CCH)DPE : CLASSE ENERGIE : classé G, CLASSE CLIMAT : classé G ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690 euros et 5040 euros, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021.Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°82813170600024) spécialisée sur le secteur de Sainpuits. Parlez moi D'Immo Lyon 06.07.19.04.15.
Les points forts du bien
- garage 50m2
- terrain avec arbres fruitiers
- cheminée
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- AutresCheminée
- Surface au sol77 m²
- Chambres3
- WC1
- État intérieurEn bon état
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementFosse septique
- ToitureBon
- LocalisationSainpuits 89520
- Référence20715
Détail des pièces
- Veranda, Exposition : S6.18 m²
- Séjour, cheminée foyer fermé, Exposition : NO24.0 m²
- Cuisine, plaque hotte, Exposition : SO17.26 m²
- Chambre, Exposition : S7.77 m²
- Chambre, Exposition : S7.95 m²
- Chambre, Exposition : N15.0 m²
- Salle de bain2.26 m²
- Couloir3.0 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3690.00 et 5040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828 131 706 • RCP ASSERIS ACI07595
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828 131 706 • RCP ASSERIS ACI07595
