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Exclusif Sillingy - Grand Appartement 160 m2 divisible en 2, F3 & F2 - 350 000 €
350 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 160 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Non
Exclusif sur Sillingy - Appartement 160 m2 - Idéal Grande Famille Investisseur Entreprise Artisan pour Bureaux - 350 000 € - Ensemble actuellement séparé en 2 Appartements indépendants avec 1 Cloison de séparation pouvant être enlevée - Possibilité de Locaux Bureaux et / ou Appartements - 1 F3 85 m2 avec Balcon, Pièce de Vie, 2 Chambres, Cuisine, Cellier, SDB & WC. 1 F2 75 m2 avec Grande Pièce de Vie lumineuse, Cuisine ouverte, 1 Chambre, SDB & WC, puis à l'étage 2 Chambres supplémentaires mansardées de 15 & 19 m2 dont 10 m2 habitables en plus des 75 m2. Compteurs Eau & Electricité séparés. 4 Places de Parking devant. Exposition : Est-Sud-Ouest. Chauffage Principal Electrique. Menuiseries PVC en double-vitrages. Volets PVC. Assainissement au Réseau Collectif. Taxe Foncière : 1300 € / an. Charges de Co-Propriété : 450 € / an. Localisation idéalement située car proche de toutes les Commodités attendues, 5' de Tous les Commerces utiles & Hypermarché Auchan, 10' de l'Hôpital, moins de 5’ des Ecoles Primaires, 10' des Collèges & Lycées, 10' de l’Aéroport Epagny Metz-Tessy & du Lac d'Annecy, moins de 45' des premières stations de ski. Mentions Légales : Appartement en Co-Propriété de 13 Lots. DPE : Consommation E : 299 kWh/m2/an & GES B : 9 KgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 € et 2430 €, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2023. Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site " Parlez-Moi d'Immo " http://www.parlezmoidimmo.fr/honoraires.html. 04 78 01 76 52. Pour une Visite rapide, contactez votre agent commercial indépendant Jean-Louis Oeuf (RSAC 78862329600027 Bourg-en-Bresse) spécialiste du secteur 2 Savoie au O6 03 11 07 64.
Les points forts du bien
- Potentiel
- Investissement Locatif
- Proximité Commodités
- Investissement Bureaux
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectricité, Radiateur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol160 m²
- Surface balcon4 m²
- Chambres5
- WC2
- Étage1
- Construction1974
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationLaine de verre
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationSillingy 74330
- Référence10571
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 788 623 296 • RCP ASSERIS ACI11312
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 788 623 296 • RCP ASSERIS ACI11312
