Appartement à vendre, 7 pièces - Sillingy 74330
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Exclusif Sillingy - Grand Appartement 160 m2 divisible en 2, F3 & F2 - 350 000 €

350 000

Appartement à vendre, 7 pièces - Sillingy 74330
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Descriptif du bien

  • Surface : 160 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 2
  • Ascenseur : Non
Exclusif sur Sillingy - Appartement 160 m2 - Idéal Grande Famille Investisseur Entreprise Artisan pour Bureaux - 350 000 € - Ensemble actuellement séparé en 2 Appartements indépendants avec 1 Cloison de séparation pouvant être enlevée - Possibilité de Locaux Bureaux et / ou Appartements - 1 F3 85 m2 avec Balcon, Pièce de Vie, 2 Chambres, Cuisine, Cellier, SDB & WC. 1 F2 75 m2 avec Grande Pièce de Vie lumineuse, Cuisine ouverte, 1 Chambre, SDB & WC, puis à l'étage 2 Chambres supplémentaires mansardées de 15 & 19 m2 dont 10 m2 habitables en plus des 75 m2. Compteurs Eau & Electricité séparés. 4 Places de Parking devant. Exposition : Est-Sud-Ouest. Chauffage Principal Electrique. Menuiseries PVC en double-vitrages. Volets PVC. Assainissement au Réseau Collectif. Taxe Foncière : 1300 € / an. Charges de Co-Propriété : 450 € / an. Localisation idéalement située car proche de toutes les Commodités attendues, 5' de Tous les Commerces utiles & Hypermarché Auchan, 10' de l'Hôpital, moins de 5’ des Ecoles Primaires, 10' des Collèges & Lycées, 10' de l’Aéroport Epagny Metz-Tessy & du Lac d'Annecy, moins de 45' des premières stations de ski. Mentions Légales : Appartement en Co-Propriété de 13 Lots. DPE : Consommation E : 299 kWh/m2/an & GES B : 9 KgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 € et 2430 €, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2023. Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site " Parlez-Moi d'Immo " http://www.parlezmoidimmo.fr/honoraires.html. 04 78 01 76 52. Pour une Visite rapide, contactez votre agent commercial indépendant Jean-Louis Oeuf (RSAC 78862329600027 Bourg-en-Bresse) spécialiste du secteur 2 Savoie au O6 03 11 07 64.

Les points forts du bien

  • Potentiel
  • Investissement Locatif
  • Proximité Commodités
  • Investissement Bureaux
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electricité, Radiateur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    160 m²
  • Surface balcon
    4 m²
  • Chambres
    5
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • Construction
    1974
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    Laine de verre
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Sillingy 74330
  • Référence
    10571

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 788 623 296 • RCP ASSERIS ACI11312

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