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T5 DEUX PARKINGS PRIVéS
229 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 80 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
LYON 5 — 229 000 € — EXCLUSIVITÉ.
À 400 m de la place du Point-du-Jour, PARLEZ-MOI D'IMMO vous propose
✨ Appartement 4 pièces – 3 chambres – Entièrement rénové ✨
Découvrez ce superbe appartement refait à neuf, situé dans une résidence sécurisée, idéal pour une famille ou un investissement.
🏡 Caractéristiques principales :
🚗 Les + qui font la différence :
2 places de parkings
1 cave
Faibles charges
☀️ Lumineux, spacieux et fonctionnel, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec de belles prestations.
situé au 3 étages sur 4 (sans ascenseur)
📍 À proximité des commodités, transports, écoles et commerces.
💬 Une opportunité à ne pas manquer !
Traversant, calme et lumineux, refait à neuf il bénéficie de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques. Idéal pour une famille ou pour un investisseur (loyer estimé supérieur à 1 000 € par mois).
Transports et commodités : le bus C20 au pied de la résidence relie directement le centre de Lyon. Écoles publiques et privées accessibles à pied .Proximité immédiate commerces et TCL.
A visiter sans attendre.
Charges et fiscalité : taxe d’habitation 853 €/an ; charges courantes 157 €/mois ; montant moyen annuel de la quote‑part des charges : 1 640 €. Copropriété de 250 lots. Aucune procédure en cours au titre des articles 29‑1 A et 29‑1 de la loi n°65‑557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615‑6 du CCH.
Diagnostics réalisés le 15/07/2025. DPE : D — GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 010 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021‑2023). Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur ; notre barème est consultable sur notre site.
Pour toute visite ou information complémentaire, contactez Sandrine EVARISTO, conseillère immobilière indépendante (RSAC Lyon n°914782925) au 06 50 96 21 32.
À 400 m de la place du Point-du-Jour, PARLEZ-MOI D'IMMO vous propose
✨ Appartement 4 pièces – 3 chambres – Entièrement rénové ✨
Découvrez ce superbe appartement refait à neuf, situé dans une résidence sécurisée, idéal pour une famille ou un investissement.
🏡 Caractéristiques principales :
- Beau séjour lumineux de 26 m² avec grandes fenêtres
- 3 chambres confortables
- Cuisine et salle de bain modernes
- Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
- Résidence sécurisée
🚗 Les + qui font la différence :
2 places de parkings
1 cave
Faibles charges
☀️ Lumineux, spacieux et fonctionnel, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec de belles prestations.
situé au 3 étages sur 4 (sans ascenseur)
📍 À proximité des commodités, transports, écoles et commerces.
💬 Une opportunité à ne pas manquer !
Traversant, calme et lumineux, refait à neuf il bénéficie de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques. Idéal pour une famille ou pour un investisseur (loyer estimé supérieur à 1 000 € par mois).
Transports et commodités : le bus C20 au pied de la résidence relie directement le centre de Lyon. Écoles publiques et privées accessibles à pied .Proximité immédiate commerces et TCL.
A visiter sans attendre.
Charges et fiscalité : taxe d’habitation 853 €/an ; charges courantes 157 €/mois ; montant moyen annuel de la quote‑part des charges : 1 640 €. Copropriété de 250 lots. Aucune procédure en cours au titre des articles 29‑1 A et 29‑1 de la loi n°65‑557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615‑6 du CCH.
Diagnostics réalisés le 15/07/2025. DPE : D — GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 010 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021‑2023). Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur ; notre barème est consultable sur notre site.
Pour toute visite ou information complémentaire, contactez Sandrine EVARISTO, conseillère immobilière indépendante (RSAC Lyon n°914782925) au 06 50 96 21 32.
Les points forts du bien
- proche point du jour residence fermer et securisé
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- Séjour27 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69005 - 43
- Référence6900075
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 250 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 914782925 • RCP ASSERIS ACI27596
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 914782925 • RCP ASSERIS ACI27596
