Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69005
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T4/T5

238 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 80 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Non
LYON 5. 238 000€. EXCLUSIVITÉ. A 400m de la place du point du jour,
 pour ce T5  très bien situé  entre petits commerces pharmacie boulangerie banque casino écoles de la maternelle au Lycée et le centre commercial Auchan de Saint Luc. Très bien agencé  avec une triple exposition , l'appartement comprend une pièce de vie de 26,5m2  une cuisine, une salle de bains, un WC indépendant et trois chambres (possible 4) et de nombreux rangements  L'appartement est également très calme et lumineux car traversant avec des fenêtres en double vitrage et volet électrique Au pied de la résidence, le bus C20 vous emmène directement a Lyon centre Les écoles privées ou publiques sont toutes accessibles à pied.  Très bien agencé , l'appartement comprend une pièce de vie, une cuisine, une salle de bains, un WC indépendant et trois chambres.
Inclus dans le prix, deux  parking et une cave.
. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 15/07/2025, DPE: Classé D, GES: Classé D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 460€ et 2 010€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur les années 2021,2022 et 2023 , le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 250, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 1 640€,  aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Sandrine EVARISTO 06 50 96 21 32 votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de LYON N° 914782925) spécialisée sur le secteur de LYON 5 au 06 50 96 21 32

Les points forts du bien

  • proche point du jour residence fermer et securisé nombreuse place de parking
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Séjour
    27 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Lyon 69005 - 43
  • Référence
    6900075

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 250 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 914782925 • RCP ASSERIS ACI27596

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