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Exclusif - T4 idéalement placé - 64 m2 - 3 chambres - 270 000 €
250 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 64 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Exclusif - Appartement T4 Lumineux - Rénové avec Goût
Appartement T4 de 64 m², récemment rénové en 2025, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels en quête de confort et de modernité. Lumineux & traversant.Grande Pièce de Vie Séjour Cuisine de 32 m2. Au Second, les trois Chambres, la Salle de Bains & le WC. Espaces intimes et confortables. Un stationnement intérieur est inclus pour votre commodité.
La Vue sur la Cour apporte une touche de tranquillité et l'Exposition Est-Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec une hauteur sous plafond de 2,30 m, cet appartement offre un sentiment d'espace.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové avec des matériaux de qualité. Idéal également pour Investissement Locatif !
Appartement soumis au Régime de Co-Propriété avec 4 Lots.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : Arrêt de Bus devant la Place, une crèche à 5' à pied, une maternelle et une école élémentaire à 10' à pied, des restaurants et des commerces à 2', un parc et un jardin à 10' à pied, des hôpitaux à 10' en voiture, et un médecin généraliste à 15' à pied.
Mentions Légales : Diagnostics réalisés le 15/04/2024, DPE Consommation D : 218 kWh/m2/an , GES B: 7 Kg CO/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1132 € et 1533 €, Prix moyen des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2023. Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr; les Honoraires sont à la charge du vendeur, Notre Barème est consultable sur notre site "Parlez-Moi d'Immo". 04 78 61 66 56.
Pour une Visite rapide, contactez votre agent commercial indépendant Jean-Louis Oeuf (RSAC 78862329600027 Bourg-en-Bresse) spécialiste du secteur au O6 O3 11 O7 64.
Les points forts du bien
- Rénové Décembre 2025
- Grande Pièce de Vie traversante
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour20 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage1
- Construction1950
- État intérieurNeuf
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationlaine de verre
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationFrancheville 69340 - 69
- Référence6900170
Détail des pièces
- Cuisine équipée seulement avec 1 évier & son meuble12 m²
- Pièce de Vie20 m²
- Entrée2.30 m²
- Salle de Bains3.45 m²
- WC1 m²
- Chambre 1 Côté Place7.90 m²
- Chambre 2 Côté Cour7.74 m²
- Chambre 3 Côté Cour9.13 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1132.00 € et 1533.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 788 623 296 • RCP ASSERIS ACI11312
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 788 623 296 • RCP ASSERIS ACI11312
