Investir à Saint-Étienne : comment réussir son achat immobilier

Située dans un quartier calme et recherché, découvrez cette belle maison mitoyenne d'un côté d'une surface habitable de 157 m², érigée sur une vaste parcelle de 2 000 m². Dès l'arrivée, une agréable véranda lumineuse fait office de sas d'accueil avant d'entrer dans les pièces de vie. L'intérieur bénéficie de rénovations récentes offrant une base saine et moderne, tout en laissant l'opportunité de personnaliser les dernières finitions selon vos envies. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur une grande salle à manger, idéale pour recevoir, ainsi qu'un salon chaleureux et indépendant. Ce niveau accueille également une salle de bain entièrement refaite à neuf et un premier WC. Pour votre confort thermique au quotidien, la maison dispose d'un poêle à granulés. À l'étage, climatisé pour un confort optimal en toutes saisons, l'espace nuit dessert quatre chambres spacieuses pour toute la famille, ainsi qu'un second WC indépendant pour plus de praticité. À l'extérieur, le grand terrain arboré de 2 000 m² offre un cadre privilégié, parfait pour les amoureux de nature, les projets de jardinage ou l'aménagement d'un espace de détente. Idéal pour une famille en quête d'espace et de calme, ce bien rare n'attend plus que vos derniers projets pour révéler tout son potentiel. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

75 500 € EN EXCLUSIVITE FOND DE COMMERCE EXCEPTIONNEL POUR PROFESSIONNEL DE RESTAURATION. Situé à LE PASSAGE dans un environnement campagnard et calme, restaurant avec une belle réputation locale, offrant : une surface de 385 m2,un parking privatif de 1000 m2 environ, possibilité d'aménager un espace jeux pour enfants Une Opportunité pour professionnel de restauration à Saisir Sans Plus Attendre Ce fonds de commerce est en vente pour une raison simple : le propriétaire actuel part à la retraite après avoir bâti un lieu où les souvenirs se créent autour de tables bien dressées et de plats savoureux. Prenez la relève et écrivez votre propre histoire culinaire dans ce cadre enchanteur. Idéal pour restaurant traditionnel, activité familiale, évènementiel ou nouveau concept de restauration. Avec une clientèle déjà acquise et un potentiel de croissance énorme, c'est l'occasion rêvée de vous lancer dans un secteur porteur. Mentions légales: les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site Parlez moi d'immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque http://www. georisques. gouv. fr/, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Corinne BUCH votre conseillère immobilier Indépendante (R. S. A. C. de Chambéry N° 10096083000014) spécialisée sur le secteur SAVOIE, ISERE, AIN au 06 24 50 68 78

Génilac 275 000€ ! Pour tout renseignement contacter Arnaud ZAINI au O67835516O. Maison mitoyenne de 100m² habitables composée d'une cuisine équipée indépendante, un grand séjour lumineux donnant sur la terrasse, 3 chambres, un dressing, une salle de bains + douche, 3 WC indépendants. Combles aménagés avec un espace bureau, une chambre et un WC avec Lave-mains. Grand garage de 110m², avec un portail d'une hauteur de 4m et d'une largeur de 6m. Terrain plat et clôturé de 540m². Pompe à chaleur Air / Eau + Ballon thermodynamique installée en 2024. Secteur privilégié ! A proximité de toutes commodités (écoles, collèges, lycées, arrêt de bus, commerces, gare, accès autoroutier,... ) Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 08/05/2024, DPE: Classé B, GES: Classé A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660€ et 960€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Arnaud ZAINI votre conseiller immobilier Indépendant (R. S. A. C. de Saint Etienne N° 528783285) spécialisé sur le secteur de Rive de Gier au 0678355160"

BELLEY. Exceptionnel et rare à deux pas du Rhône et des activités aquatiques, cette propriété de plain-pied avec dépendance vous séduira par ses volumes généreux, son confort et son environnement privilégié. La maison principale s’ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux de 34 m² environ, idéal pour recevoir en toute convivialité. La cuisine indépendante, entièrement équipée offre un espace fonctionnel. L’espace nuit comprend une grande chambre parentale de 19 m², trois autres chambres confortables, une salle de bain avec douche, ainsi qu’une buanderie discrète. À l’extérieur, une grande terrasse couverte prolonge les espaces de vie vers un jardin arboré et clos d’environ 1 500 m², parfaitement entretenu, avec une piscine hors sol pour profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance de 50 m² vient enrichir ce bien d’exception. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et d’une salle d’eau, offrant de nombreuses possibilités : logement d’appoint, espace professionnel, ou location saisonnière. Un bien rare sur le secteur, mêlant espace, qualité de vie et prestations, à découvrir sans attendre. Mentions légales: les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site Parlez moi d'immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque http://www. georisques. gouv. fr/, les diagnostics ont été réalisés le 7/10/2024, DPE: Classé C GES: Classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 et 2080 €. Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Armanda COSTA votre conseillère immobilier Indépendante (R. S. A. C. de Chambéry N° 37795478900022) spécialisée sur le secteur de Murs et Gélignieux au 06 26 86 12 10

Murs et Gélignieux. Exceptionnel et rare à deux pas du Rhône et des activités aquatiques, cette propriété de plain-pied avec dépendance vous séduira par ses volumes généreux, son confort et son environnement privilégié. La maison principale s’ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux de 34 m² environ, idéal pour recevoir en toute convivialité. La cuisine indépendante, entièrement équipée offre un espace fonctionnel. L’espace nuit comprend une grande chambre parentale de 19 m², trois autres chambres confortables, une salle de bain avec douche, ainsi qu’une buanderie discrète. À l’extérieur, une grande terrasse couverte prolonge les espaces de vie vers un jardin arboré et clos d’environ 1 500 m², parfaitement entretenu, avec une piscine hors sol pour profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance de 50 m² vient enrichir ce bien d’exception. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et d’une salle d’eau, offrant de nombreuses possibilités : logement d’appoint, espace professionnel, ou location saisonnière. Un bien rare sur le secteur, mêlant espace, qualité de vie et prestations, à découvrir sans attendre. Mentions légales: les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site Parlez moi d'immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque http://www. georisques. gouv. fr/, les diagnostics ont été réalisés le 7/10/2024, DPE: Classé C GES: Classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 et 2080 €. Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Armanda COSTA votre conseillère immobilier Indépendante (R. S. A. C. de Chambéry N° 37795478900022) spécialisée sur le secteur de Murs et Gélignieux au O6 26 86 12 1O

Exceptionnel et rare à deux pas du Rhône et des activités aquatiques, cette propriété de plain-pied avec dépendance vous séduira par ses volumes généreux, son confort et son environnement privilégié. La maison principale s’ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux de 34 m² environ, idéal pour recevoir en toute convivialité. La cuisine indépendante, entièrement équipée offre un espace fonctionnel. L’espace nuit comprend une grande chambre parentale de 19 m², trois autres chambres confortables, une salle de bain avec douche, ainsi qu’une buanderie discrète. À l’extérieur, une grande terrasse couverte prolonge les espaces de vie vers un jardin arboré et clos d’environ 1 500 m², parfaitement entretenu, avec une piscine hors sol pour profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance de 50 m² vient enrichir ce bien d’exception. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et d’une salle d’eau, offrant de nombreuses possibilités : logement d’appoint, espace professionnel, ou location saisonnière. Un bien rare sur le secteur, mêlant espace, qualité de vie et prestations, à découvrir sans attendre. Mentions légales: les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site Parlez moi d'immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque http://www. georisques. gouv. fr/, les diagnostics ont été réalisés le 7/10/2024, DPE: Classé C GES: Classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 et 2080 €. Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Armanda COSTA votre conseillère immobilier Indépendante (R. S. A. C. de Chambéry N° 37795478900022) spécialisée sur le secteur de Murs et Gélignieux au 06 26 86 12 10

277 000 € VENISSIEUX 69200 Dans un quartier très calme, venez découvrir cette magnifique maison mitoyenne d'un coté,, de plain pied, Type 5 d'environ 80m² sur un de terrain de 560 m², jardin plat, arboré et piscinable . La maison se compose d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture, le séjour ouvrant sur terrasse et jardin. 4 chambres, salle d'eau avec douche italienne, toilette indépendant, stationnement intérieur, un grand cellier, viennent compléter ce bien. Proche de toutes commodités (transport en commun, tram bus métro, axe routier, écoles, centres sportifs, commerces... )Mentions légales Loi Alur: Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. les diagnostics ont été réalisés le 01/03/2025 , DPE: Classé C, GES: Classé A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 € et 1320€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/03/2025 les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site PARLEZ MOI D'IMMO, Notre avis : un bien rare et de qualité dans un secteur très convoité. A voir très rapidement: Pour toutes informations complémentaires contactez votre négociatrice indépendante Local spécialiste du secteur, Mme BOUGACI au 06 16 86 04 96 Statut Agent Commercial R. S. A. C. de N° 332796861.

ARBRESLE CENTRE : Pour investisseur ! Bail récent déjà en cours, Bon Rapport : dans une petite copropriété de 3 niveaux et 3 lots, Appartement T3 traversant et lumineux de 59m2 environ comprenant cuisine ouverte sur salon, 2 chambres, salle d'eau, WC et cagibis. Pour toutes informations complémentaires ou une visite rapide, n'hésitez pas à contacter Roland BRUNAT votre conseiller immobilier Indépendant spécialisé du secteur au O6 O9 81 71 97. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 27/11/2023, DPE: Classé D, GES: Classé B, le bien est soumis au régime de copropriété, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Statut Agent Commercial RSAC de Villefranche/Tarare.

ARBRESLE CENTRE .... Au 2ème étage sur 2, plateau de greniers de 64m2 environ à aménager en 1 ou 2 appartements. Le bien se situe dans un petit immeuble de trois niveaux , appartement traversant beaucoup de possibilités. Entièrement à repenser, cet appartement laisse libre cours à votre imagination. Il permet d'aménager facilement une belle pièce de vie avec cuisine, une chambre voir deux, ou de créer facilement 2 appartements indépendants ! Ce bien représente une véritable opportunité, aussi bien pour un acquéreur souhaitant créer un logement sur mesure que pour un investisseur à la recherche d'un produit à fort potentiel de valorisation. Possibilité d'acquérir un garage, commerces à proximité . Pour toutes informations complémentaires ou une visite rapide, n'hésitez pas à contacter Roland BRUNAT votre conseiller immobilier Indépendant spécialisé du secteur au O6 O9 81 71 97. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, Non soumis au DPE, le bien est soumis au régime de copropriété, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Statut Agent Commercial RSAC de Villefranche/Tarare.

Exceptionnel et rare à deux pas du Rhône et des activités aquatiques, cette propriété de plain-pied avec dépendance vous séduira par ses volumes généreux, son confort et son environnement privilégié. La maison principale s’ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux de 34 m² environ, idéal pour recevoir en toute convivialité. La cuisine indépendante, entièrement équipée offre un espace fonctionnel. L’espace nuit comprend une grande chambre parentale de 19 m², trois autres chambres confortables, une salle de bain avec douche, ainsi qu’une buanderie discrète. À l’extérieur, une grande terrasse couverte prolonge les espaces de vie vers un jardin arboré et clos d’environ 1 500 m², parfaitement entretenu, avec une piscine hors sol pour profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance de 50 m² vient enrichir ce bien d’exception. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et d’une salle d’eau, offrant de nombreuses possibilités : logement d’appoint, espace professionnel, ou location saisonnière. Un bien rare sur le secteur, mêlant espace, qualité de vie et prestations, à découvrir sans attendre. Mentions légales: les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site Parlez moi d'immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque http://www. georisques. gouv. fr/, les diagnostics ont été réalisés le 7/10/2024, DPE: Classé C GES: Classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 et 2080 €. Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Armanda COSTA votre conseillère immobilier Indépendante (R. S. A. C. de Chambéry N° 37795478900022) spécialisée sur le secteur de Murs et Gélignieux au O6 26 86 12 1O