Investir à Saint-Étienne : comment réussir son achat immobilier

Sougères en Puisaye (89520), 116 500 euros. Cette fermette a été rénovée avec goût, tomettes et poutres apparentes, en très bon état, elle est habitable de suite. Elle comprend un hall d'entrée avec montée d'escalier et un ancien four à pain, un séjour avec son poêle à bois, une cuisine équipée aménagée avec l'espace repas, 2 petites chambres, une salle d'eau avec wc. A l'étage, une grande mezzanine est à usage de bureau ou chambre, ainsi qu'une grande chambre avec un accès indépendant. Chauffage central au gaz (chaudière neuve). Attenant 2 anciennes écuries avec un grenier au-dessus, une belle cave voutée. ainsi qu'un abri voiture. Le jardin de 603m2 est clos, arboré avec un citerne de récupération des eaux pluviales. Idéale pour une résidence secondaire, la maison est vendue entièrement meublée ! A visiter sans tarder ! Ecoles au village avec bus, boulangerie, pharmacie, épicerie à 10 minutes ; toutes les commodités à 15 minutes à Saint Sauveur en Puisaye, Auxerre à 30 minutes (gare), Paris à 2h30. Mentions Légales : Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics sont en cours de réalisation, DPE : CLASSE ENERGIE : en cours / GES CLASSE CLIMAT : en cours / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : en cours. Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur les années 2021, 2022, 2023. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S. A. C de Auxerre n°82813170600024) spécialisée sur le secteur. Parlez Moi d'Immo Lyon. 06. 07. 19. 04. 15

Saints en Puisaye (89520), 159 000 euros. Cette ravissante maison ancienne a été rénové avec goût, elle a conservé tout son charme et son authenticité. Vous entrez par la cuisine qui reste équipée avec son espace repas, le séjour est chaleureux avec son poêle à bois qui permet de chasser l'ensemble de la maison, la salle d'eau avec wc est spacieuse, belle douche à l'italienne. A l'étage, 2 chambres. Attenant une pièce à usage d'atelier avec un espace buanderie avec un évier, une cave ; à l'étage, un studio avec salle d'eau et wc (prévoir chauffage d'appoint dans cette pièce). Toiture en bon état avec panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Le terrain de 1006m2 comprend un espace jardin d'agrément devant la maison et en face un pré avec des arbres fruitiers, un atelier ainsi qu'un abri bois. Pour informations, la maison peut être vendue partiellement meublé. Située à 5 minutes de Saint Sauveur en Puisaye où se trouvent toutes les commodités (écoles, commerces, pharmacie, médecins... ), Auxerre à 25 minutes, Paris à 2h15. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 31/05/2024, logement à consommation énergétique excessive classé F (Article L721-1 du CCH) DPE : CLASSE ENERGIE : classé F, CLASSE CLIMAT : classé B ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 euros et 1880 euros, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur les années 2021, 2022, 2023. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S. A. C de Auxerre n°82813170600024) Parlez moi D'Immo Lyon 06. 07. 19. 04. 15.

Vous rêvez d'espace, de lumière et d'un quartier calme sans renoncer aux commodités ? Découvrez cette villa entièrement rénovée avec soin, située dans le secteur très prisé de La Noyera. Une maison 'clé en main' où il ne reste qu'à poser vos valises. UN INTÉRIEUR SPECTACULAIRE : L’effet 'Whaou' : Une entrée majestueuse sous un plafond cathédrale qui apporte un cachet et un volume uniques. Espace de vie : Un vaste séjour traversant, chaleureux avec sa cheminée, donnant sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Configuration rare (5 chambres) :Rez-de-chaussée : Une première suite parentale pour un confort de plain-pied. À l’étage : Une mezzanine dessert une seconde suite parentale d'exception (22 m²) avec balcon privé, dressing et salle d'eau + 3 chambres lumineuses et une salle de bains familiale. EXTÉRIEUR CLÉ EN MAIN (550 m²) : Un jardin clos, arboré et parfaitement entretenu, pensé pour la convivialité : Terrasses ensoleillées et espace barbecue aménagé pour vos moments entre amis. Stationnement & Rangement : Un garage double, un carport (idéal second véhicule), un abri bois et un abri jardin. LES POINTS FORTS : Rénovation Totale : Matériaux de qualité, décoration contemporaine. Confort : DPE classé en D. Une maison saine et parfaitement isolée. Localisation Premium : Écoles, commerces et réseau RUBAN accessibles à pied. À 5 min de la Gare SNCF (Lyon en 20 min), de l'A43, de 'The Village' et du Médipôle. Une opportunité rare pour les familles en quête d'espace et de standing une visite s'impose !

Au cœur de Saint martin la Plaine, village dynamique et prisé de 3 700 habitants, où l'on retrouve tous les commerces de proximité, médecins, kiné, ostéo, dentistes ... ainsi que des écoles maternelles et primaires. Appelez Arnaud ZAINI au O6 78 35 51 6O pour tout renseignements. Maison individuelle de 86m² parfaitement entretenue + véranda de 15m², construite en 1972, élevée sur sous sol complet (garage avec porte électrique, cave, atelier, rangements, WC, douche). Garage supplémentaire de 29m². Cette habitation dispose de 3 chambres spacieuses et lumineuses, d'une cuisine indépendante (pouvant servir de 4e chambre), d'un séjour / salle à manger. Salle d'eau, WC indépendants. Terrain de 637m² entièrement clos, piscinable. A proximité de tous commerces et écoles à pied. Vue magnifique sur le Pilat et les Alpes Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 0/0/202, logement à consommation énergétique classé , GES: Classé , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre € et €, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2023, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Arnaud ZAINI votre conseiller immobilier Indépendant (R. S. A. C. de Saint Etienne N° 528783285) spécialisé sur le secteur de Rive de Gier et alentours au 0678355160"

A SAISIR RAPIDEMENT ! EN EXCLUSIVITE APPARTEMENT T3 AVEC ASCENCEUR ET CAVE ! Hyper centre, dans belle copropriété très convoitée, profitez de cette occasion unique de vous offrir ce beau T3 traversant de 65m2. Situé au 5ème et dernier étage (personne au dessus !) avec ascenseur, il est central, mais calme. Il vous offre une entrée, une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Belle vue dégagée. Chauffage gaz de ville. Une cave complète ce bien rare sur le secteur. Toutes les photos en plein écran sur notre site parlezmoidimmo. A voir très rapidement ! Visite rapide possible 6 jours sur 7. Demandez votre Agent commercial Local, Paul Maréchal, spécialiste du secteur au O6 99 O9 43 O9. Mentions légales: les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics sont en cours de réalisation, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots principaux : 12, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 1056€, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.

Givors - 119 000€. Terrain constructible de 345m² hors lotissement, exposition Sud/Ouest. Coefficient d'emprise au sol de 50%. Ce terrain vous offre la possibilité d'une construction d'une maison individuelle ou même d'un d'un petit immeuble: hauteur maximale 10m soit possibilité d'un R+2! Raccordement eau potable et assainissement effectués. Situé dans un secteur calme et résidentiel, proche de toutes commodités (zone commerciale, arrêt de bus, gare SNCF, écoles, collège, lycées... ) Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, hors DPE, hors GES, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Arnaud ZAINI votre conseiller immobilier Indépendant (R. S. A. C. de Saint Etienne N° 528783285) spécialisé sur le secteur au 0678355160"

Hauteurs de Rive de Gier, 245 000€. Secteur Pavillonnaire prisé. Contactez Arnaud ZAINI pour des renseignements ou pour une visite au O67835516O. En exclusivité, découvrez cette magnifique maison traditionnelle construite en 2012, d'une superficie de 100m² habitables + garage. Elle se compose de 4 chambres, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour / salle à manger, donnant sur une terrasse et son jardin. Salle de bains et 2 WC. Terrain de 280m² entièrement clos et arboré. A proximité des écoles, collège et lycée à pied. Gare, arrêt de bus et accès autoroutier proches et sans nuisance. Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 00/00/20, logement à consommation énergétique classé , GES: Classé , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre € et €, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2023, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Arnaud ZAINI votre conseiller immobilier Indépendant (R. S. A. C. de Saint Etienne N° 528783285) spécialisé sur le secteur de Rive de Gier et alentours au 0678355160"

Hauteurs de Rive de Gier. Proche Châteauneuf ! Pour tous renseignements, contactez Arnaud ZAINI au O6783556O. Maison individuelle d'un étage, d'une superficie habitable de 81. 12m², élevée sur cave. Elle se compose de 3 chambres, un séjour, cuisine indépendante, salle d'eau + WC. A rafraichir Garage de 18m², terrasse au-dessus de 25m². Magnifique terrain plat de 630m² entièrement clos. A proximité des écoles, collèges, lycées, commerces,... Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 06/05/2022, logement à consommation énergétique classé F, GES: Classé F, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 070€ et 2 850€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2023, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Arnaud ZAINI votre conseiller immobilier Indépendant (R. S. A. C. de Saint Etienne N° 528783285) spécialisé sur le secteur de Rive de Gier et alentours au 0678355160"

EXCLUSIVITE à SAIN BEL Très bel emplacement ; Spacieux T5 duplex, situé aux 3ème et 4ème étages. D'une surface utile de 153m² (environ) et en Carrez 120m² (environ) Cet appartement de caractère se compose de : Cuisine séparée , une grande pièce de Vie, Salon, trois Chambres, Grand Dressing , S/D/B, deux WC. Appartement en bon état, traversant Est/Ouest sans vis à vis, au pied des commerces et gare SNCF . Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel et son charme intemporel. A voir très rapidement ! Visite possible 6 Jours / 7 ! Demandez votre Agent commercial Local, Roland BRUNAT, spécialiste du secteur au O6 O9 81 71 97 ....... Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 11/05/2023, DPE: Classé C, GES: Classé A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1410€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 5 principaux, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Statut Agent Commercial RSAC de Villefranche/Tarare N° 726 970 635 REF: 6900267 PRIX de vente 188 000 €

Dans village du bugey recherché, à 2 minutes de Lagnieu, SAINT SORLIN EN BUGEY, situé dans le vieux quartier, joli maison de village de 82 m² Habitables, avec au rez de chaussé: une grande chaufferie buanderie, atelier, cave. 1er étage, salon séjour cheminée, une cuisine équipée donnant sur une terrasse avec barbecue en pierre, WC. 2ème étages, deux belles chambres, salle de bain. Vous bénéficierez également d'un jardin en espalier vous offrant une superbe vue sur la vallée. Chauffage gaz de ville. Maison très bien entretenue, prévoir uniquement rafraîchissement. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 27/08/2026, DPE: Classé E, GES: Classé E, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880€ et 2570€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur les années 2021, 2022, 2023, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Marc LECOIN votre conseiller immobilier Indépendant (R. S. A. C. de BOURG-EN-BRESSE N° 487666943) spécialisé sur le secteur de la laine de l'ain.