Affaire exceptionnelle
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Belle villa traditionnelle au calme à 5 minutes de toutes les commodités et de la gare
158 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 150.5 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 4 286 m²
Clamecy (58500), 158 000 euros. Cette villa traditionnelle est en excellent état et offre de beaux volumes ainsi que de la luminosité. Implantée sur un terrain de 4286m2 dans un très beau parc avec également une partie boisée très naturelle au calme sans vis à vis mais à 5 minutes de toutes les commodités (écoles, commerces....) et de la gare. La maison comprend une vaste entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, très agréable avec sa cheminée foyer fermé et ses 3 baies vitrées qui donne sur la terrasse. Côté nuit 5 ou 6 chambres (possible bureau), 2 salles d'eau dont une avec une grande douche italienne, 2 wc. Un sous sol total semi enterré peut accueillir 3 voitures dans le garage, une espace atelier, une cave, une buanderie. Des dépendances complètent cet ensemble (garage 70m2 avec pont élévateur, bûcher, abri voiture, serre. Avallon à 30 minutes, Paris à 2h30. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisé le 06/09/2024 DPE : CLASSE ENERGIE D, GES : CLASSE CLIMAT D , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 et 3610 euros, prix moyens des énergies indexés sur l' année 2021 (abonnements compris). Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°82813170600024). Parlez Moi d'Immo Lyon 06.07.19.04.15.
Les points forts du bien
- 5 ou 6 chambres, sous sol total.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Séjour35 m²
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1977
- État intérieurEn bon état
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationClamecy 58500
- Référence6900080
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828 131 706 • RCP ASSERIS ACI07595
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828 131 706 • RCP ASSERIS ACI07595
