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LA TALAUDIERE CENTRE-MAISON TYPE T6
289 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 341 m²
Hyper centre de La Talaudière – Spacieuse maison de ville avec T1 indépendant, cour privative, garage, fort potentiel d'évolution.
Idéalement située au cœur de La Talaudière, à proximité immédiate des commerces, écoles et collège, cette agréable maison de ville de 130 m² au sol offre un cadre de vie pratique, convivial et recherché.
À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² avec cuisine ouverte moderne et récemment rénovée. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, un dressing fonctionnel pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Les combles aménageables d'environ 18 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.
À l'extérieur, une cour privative entièrement aménagée avec portail motorisé permet un stationnement facile et sécurisé.
Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout avec un T1 indépendant d'environ 30 m² comprenant un espace de vie chaleureux, une chambre, une cuisine et une cour privative. La salle d'eau reste à finaliser, offrant de belles possibilités d'aménagement. Idéal pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire.
Garage, vaste buanderie, pompe à chaleur récente (2024), menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et fibre optique complètent les prestations de ce bien.
Une maison évolutive, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un projet alliant confort de vie et rentabilité.Le système de chauffage est une pompe à chaleur, installée en avril 2024, et les menuiseries sont en double vitrage PVC.
La maison est en excellent état. Ref 25181- PRIX DE VENTE 289 000 € Honoraire charge vendeur, notre barème est consultable sur notre site parlezmoidimmo.com.
Mention légale LOI ALLUR :
Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
DPE: Classé D, GES: Classé B, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 170 € et 1 630 €. Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Parlez-Moi d'Immo Saint Etienne vous propose de contacter votre conseiller immobilier indépendant (R.S.A.C de Saint-Etienne N° 105249 429) Franck GUERIN au 06.98.65.63.45.
Idéalement située au cœur de La Talaudière, à proximité immédiate des commerces, écoles et collège, cette agréable maison de ville de 130 m² au sol offre un cadre de vie pratique, convivial et recherché.
À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² avec cuisine ouverte moderne et récemment rénovée. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, un dressing fonctionnel pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Les combles aménageables d'environ 18 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.
À l'extérieur, une cour privative entièrement aménagée avec portail motorisé permet un stationnement facile et sécurisé.
Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout avec un T1 indépendant d'environ 30 m² comprenant un espace de vie chaleureux, une chambre, une cuisine et une cour privative. La salle d'eau reste à finaliser, offrant de belles possibilités d'aménagement. Idéal pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire.
Garage, vaste buanderie, pompe à chaleur récente (2024), menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et fibre optique complètent les prestations de ce bien.
Une maison évolutive, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un projet alliant confort de vie et rentabilité.Le système de chauffage est une pompe à chaleur, installée en avril 2024, et les menuiseries sont en double vitrage PVC.
La maison est en excellent état. Ref 25181- PRIX DE VENTE 289 000 € Honoraire charge vendeur, notre barème est consultable sur notre site parlezmoidimmo.com.
Mention légale LOI ALLUR :
Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
DPE: Classé D, GES: Classé B, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 170 € et 1 630 €. Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Parlez-Moi d'Immo Saint Etienne vous propose de contacter votre conseiller immobilier indépendant (R.S.A.C de Saint-Etienne N° 105249 429) Franck GUERIN au 06.98.65.63.45.
Les points forts du bien
- PROXIMITÉ DE TOUTES COMMODITES
- TRES BON ÉTAT
- IMPORTANT POTENTIEL
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur, Radiateur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour27 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationExtérieur
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles romaines - Très bon
- LocalisationLa Talaudière 42350
- Référence4200215
Détail des pièces
- Hall d'entrée, Exposition : S3.31 m²
- Cuisine, 1 fenêtre, Exposition : O12.47 m²
- Dégagement3.4 m²
- Salon, Ouvert sur la SAM, Exposition : S11.8 m²
- Pièce de vie, 2 fenêtres, ouvert sur le salon, Exposition : NS27.0 m²
- Chambre, 1 fenêtre, Exposition : S11.78 m²
- Chambre, 1 fenêtre, Exposition : E10.7 m²
- Salle d'eau, Douche avec bac /receveur, une vasque sur meuble, Exposition : N3.6 m²
- WC1.41 m²
- Chambre, 1 fenêtre, Exposition : O9.3 m²
- Pièce, Comble transformable en chambre, 1 fenêtre16.6 m²
- Pièce, Cuisine d'été, 1 fenêtre, Exposition : S8.5 m²
- Pièce, Pièce ouverte sur cuisine, 1 fenêtre et 1 porte d'accès10.5 m²
- Buanderie, Buanderie/chaufferie, 1 fenêtre, Exposition : O23.0 m²
- Ex-garage, Porte fenêtre accès cour15.0 m²
- Garage, Porte en bois29.0 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
