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Villa à vendre, 4 pièces - Villebois 01150
359 700 €
Descriptif du bien
- Surface : 105 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 022 m²
EXCLUSIVITE parlezmoidimmo, Marc Lecoin (o69879I4I4), vous propose à 10 mn de Lagnieu, dans joli village du Bugey, VILLEBOIS, belle villa de 105 m² habitables oreintée EST/OUEST comprenant au rez de chaussé un très belle espace cuisine ouverte sur un salon séjour (très lumineux), donnant sur une terrasse (90m²), étage, trois chambres, une salle de bain, WC. Au sous sol en demi-niveau, un coin buanderie dans un grand garage (51m²), double portes. Matériaux utilisés de qualités. Chauffage au sol + pack clim réversible. Huisseries alu. Vue dégagée côté du Bugey. Pas de vis à vis. Terrain clos et arboré de 1022m², (piscinable), très soigné, arrosage automatique.. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 23/06/2025, DPE: Classé B, GES: Classé A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830€ et 1170€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur les années 2021, 2022, 2023, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Marc LECOIN votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de BOURG-EN-BRESSE N° 487666943) spécialisé sur le secteur de la laine de l'ain.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAir conditionné, Au sol/Individuel
- OuverturesAluminium
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol51 m²
- Séjour54 m²
- Surface terrasse90 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction2009
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionSud-Est
- IsolationLAINE DE VERRE
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTUILE BETON
- LocalisationVillebois 01150
- Référence6900202
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC 487 666 943 • RCP ASSERIS ACI04874
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC 487 666 943 • RCP ASSERIS ACI04874
