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Fort potentiel pour cette villa traditionnelle sur sous sol total.
169 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 801 m²
Ormoy, (89400), 169 000E, Cette villa de construction traditionnelle offre de belles possibilités. Elle comprend actuellement une entrée, un séjour de quasiment 30m2, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et un wc. Possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires à l'étage ainsi qu'une salle de bains ; le sous sol total de 90m2 environ comprend un grand garage de 45m2, une cave, un atelier, une chaufferie ; il pourrait aussi être transformé en habitation car le plafond est assez haut. Le terrain de 801m2 est clos, arboré et piscinable. Chauffage central. Ecoles et commerces de proximité au village. Gare à 5 minutes, Paris à 160 kms. Idéal pour une famille, un artisan, une profession libérale ou un investissement locatif (forte demande sur ce secteur). Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 20/09/2021, DPE : CLASSE ENERGIE classé E, GES : CLASSE CLIMAT classé E, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510E et 2140E, Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris) à la date du 01/01/2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations complémentaires, contactez, Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°82813170600024) spécialisée sur le secteur de Ormoy. Parlez-Moi D'Immo Lyon 06.07.19.04.15.
Les points forts du bien
- Sous sol total 90m2
- 3 chambres possible +
Caractéristiques techniques
- ChauffageFuel, Radiateur/Individuel
- Surface au sol100 m²
- Séjour30 m²
- Surface balcon6 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1973
- CuisineNon équipée/Coin cuisine
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationBrique monomur
- Stationnement intérieur10
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles mécaniques
- LocalisationOrmoy 89400
- Référence6900031
Détail des pièces
- Hall d'entrée, Exposition : E5.26 m²
- Séjour, porte fenêtre accès balcon, Exposition : NE29.52 m²
- Cuisine, Exposition : E10.39 m²
- Couloir4.74 m²
- Chambre, Exposition : NO14.18 m²
- Chambre, Exposition : O12.42 m²
- Salle de bain, Exposition : S7.85 m²
- WC1.36 m²
- Chambre, Exposition : O18.0 m²
- Garage45.0 m²
- Cave16.0 m²
- Balcon6.0 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828 131 706 • RCP ASSERIS ACI07595
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828 131 706 • RCP ASSERIS ACI07595
