+ de photos
Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Genilac 42800
399 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 113 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 506 m²
Génilac. 399 000€.
Pour tout renseignement contacter Mr ZAINI Arnaud au 06 78 35 51 60
Magnifique maison élevée sur Sous Sol complet, d'une superficie habitable de 118m² sur un Terrain de 1506m² divisible et piscinable.
Secteur calme et privilégié. Vue dégagée sur les collines avoisinantes.
Elle est composée d'un grand séjour avec son coin cuisine, 3 chambres, 1 salles d'eau, 1 WC indépendant.
Sous sol en partie aménagé avec une chambre supplémentaire, salle d'eau et WC.
Grand garage avec portail électrique pouvant accueillir 3 véhicules, cellier et buanderie.
Chauffage gaz de ville alimentant des radiateurs, ainsi qu'une cheminée foyer fermé.
Les derniers travaux :
Double vitrage changé en 2023.
Portail électrique + interphone installés en 2021
Entrée goudronnée et pavée, 2 terrasses pavées, arbustes et extérieurs paysagés en 2021.
Cabanon de jardin de 10.88m² construit en 2022.
Tuiles entretenues et traitées en 2021.
Isolation des combles en 2024.
A proximité de toutes commodités. Desservie par les bus scolaires et lignes classiques. Ecoles à pied.
Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 6/06/2025, logement à consommation énergétique classé C, GES: Classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2022€ et 2736€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Arnaud ZAINI votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de Saint Etienne N° 528783285) spécialisé sur le secteur de Rive de Gier au 0678355160"
Pour tout renseignement contacter Mr ZAINI Arnaud au 06 78 35 51 60
Magnifique maison élevée sur Sous Sol complet, d'une superficie habitable de 118m² sur un Terrain de 1506m² divisible et piscinable.
Secteur calme et privilégié. Vue dégagée sur les collines avoisinantes.
Elle est composée d'un grand séjour avec son coin cuisine, 3 chambres, 1 salles d'eau, 1 WC indépendant.
Sous sol en partie aménagé avec une chambre supplémentaire, salle d'eau et WC.
Grand garage avec portail électrique pouvant accueillir 3 véhicules, cellier et buanderie.
Chauffage gaz de ville alimentant des radiateurs, ainsi qu'une cheminée foyer fermé.
Les derniers travaux :
Double vitrage changé en 2023.
Portail électrique + interphone installés en 2021
Entrée goudronnée et pavée, 2 terrasses pavées, arbustes et extérieurs paysagés en 2021.
Cabanon de jardin de 10.88m² construit en 2022.
Tuiles entretenues et traitées en 2021.
Isolation des combles en 2024.
A proximité de toutes commodités. Desservie par les bus scolaires et lignes classiques. Ecoles à pied.
Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 6/06/2025, logement à consommation énergétique classé C, GES: Classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2022€ et 2736€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Arnaud ZAINI votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de Saint Etienne N° 528783285) spécialisé sur le secteur de Rive de Gier au 0678355160"
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol95 m²
- Séjour36 m²
- Surface terrasse35 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1980
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTUILES BETON
- LocalisationGenilac 42800
- Référence6900025
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2022.00 € et 2736.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC 528 783 285 • RCP ASSERIS AC02716
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC 528 783 285 • RCP ASSERIS AC02716
