Exclusivité
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Maison sur les hauteurs d'Unieux
170 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 114 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
UNIEUX (42240) - MAISON T5 114m² - 170 000€
PARLEZ-MOI D’IMMO vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne de 114m², idéalement située sur les hauteurs d’Unieux.
Nichée dans un petit lotissement à faibles charges, cette maison des années 70 présente un fort potentiel pour devenir un véritable cocon familial, après quelques travaux de rénovation.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un double séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé et accès direct à la terrasse, d’une cuisine indépendante et d’un grand cellier.
À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, un bureau, deux dressings, une grande salle de bain ainsi qu’un accès direct au jardin. Un garage de 18m² vient compléter ce bien.
À l’arrière, vous profiterez d’un agréable jardin ensoleillé et d'une terrasse. Depuis l’étage, les chambres offrent une belle vue dégagée sur le village d’Unieux et les collines environnantes.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est là pour créer une maison chaleureuse et fonctionnelle, à votre image.
Intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Les diagnostics ont été réalisés le 07/05/2025, DPE F, GES F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3970€ et 5420€, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 2021, 2022, 2023. Le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 8, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 0 € aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Chrystelle RIMBAUD votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. du Puy en Velay N° 815199377 ) spécialisée sur le secteur de UNIEUX au O6/31/O5/6O/56.
PARLEZ-MOI D’IMMO vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne de 114m², idéalement située sur les hauteurs d’Unieux.
Nichée dans un petit lotissement à faibles charges, cette maison des années 70 présente un fort potentiel pour devenir un véritable cocon familial, après quelques travaux de rénovation.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un double séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé et accès direct à la terrasse, d’une cuisine indépendante et d’un grand cellier.
À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, un bureau, deux dressings, une grande salle de bain ainsi qu’un accès direct au jardin. Un garage de 18m² vient compléter ce bien.
À l’arrière, vous profiterez d’un agréable jardin ensoleillé et d'une terrasse. Depuis l’étage, les chambres offrent une belle vue dégagée sur le village d’Unieux et les collines environnantes.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est là pour créer une maison chaleureuse et fonctionnelle, à votre image.
Intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Les diagnostics ont été réalisés le 07/05/2025, DPE F, GES F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3970€ et 5420€, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 2021, 2022, 2023. Le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 8, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 0 € aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Chrystelle RIMBAUD votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. du Puy en Velay N° 815199377 ) spécialisée sur le secteur de UNIEUX au O6/31/O5/6O/56.
Les points forts du bien
- Secteur calme
- Vue dégagée
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres3
- WC2
- Construction1970
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- LocalisationUnieux 42240
- Référence4200010
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970.00 € et 5420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 815199377
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 815199377
Chrystelle RIMBAUD 06 31 05 60 56 Envoyer un e-mail
Conseiller Immobilier
