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Maison 90m² – Garage & Terrasse – Intérieur Soigné - 20min Bourgoin / 45min Lyon
229 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 90 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 125 m²
Au cœur du village de Trept, découvrez cette maison de village de 90 m² environ.
Un bien qui a su préserver son cachet authentique (murs en pierres apparentes) tout en offrant le confort d'une rénovation moderne.
POURQUOI CETTE MAISON EST UNIQUE :
L'opportunité : Installer une pompe à chaleur ou un poêle, et transformez cette maison en un bien haute performance énergétique à moindre coût.
SITUATION : Tout à pied ! Écoles, boulangerie et services au pied de la maison.
Accès A43, gare SNCF et Bourgoin-Jallieu en 10-15 min.
Un bien qui a su préserver son cachet authentique (murs en pierres apparentes) tout en offrant le confort d'une rénovation moderne.
POURQUOI CETTE MAISON EST UNIQUE :
- LE CACHET DE L'ANCIEN : Certains murs intérieurs en pierres apparentes ont été conservés pour une ambiance chaleureuse et noble.
- CONFORT MODERNE : Les autres murs ont été doublés pour une finition impeccable, une isolation renforcée et une luminosité optimale.
- SÉRÉNITÉ INTÉRIEURE : Grâce à l'épaisseur de la pierre et aux menuiseries en double vitrage bois, vous profitez d'un véritable cocon protecteur, calme et isolé une fois la porte fermée.
- VRAI EXTÉRIEUR : Une terrasse couverte de 12 m², intime et sans vis-à-vis, idéale pour vos repas en toute saison.
- FONCTIONNELLE : une entrée avec cheminée, un lumineux séjour/cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain (douche + baignoire), mezzanine pour bureau/dressing et un garage de 16 m² (indispensable en centre village).
L'opportunité : Installer une pompe à chaleur ou un poêle, et transformez cette maison en un bien haute performance énergétique à moindre coût.
SITUATION : Tout à pied ! Écoles, boulangerie et services au pied de la maison.
Accès A43, gare SNCF et Bourgoin-Jallieu en 10-15 min.
Les points forts du bien
- SPACIEUSE
- LUMINEUSE
- 2 CHAMBRE + 1 BUREAU
Caractéristiques techniques
- ChauffageMixte
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour20 m²
- Surface terrasse12 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1800
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationL'Isle-d'Abeau 38080
- Référence6900218
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2 : 2870.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-12-1901. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 528 508 906 • RCP ASSERIS AC02643
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 528 508 906 • RCP ASSERIS AC02643
