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Maison à vendre, 7 pièces - Lézigneux 42600
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MAISON D'ARCHITECTE A OSSATURE BOIS

595 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 203 m²
  • Pièces : 7
  • Terrain : 2 500 m²

Maison d'architecte à ossature bois

Imaginez-vous dans une maison d'architecte, construite en 2006, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cette magnifique propriété de 203 m² dont 150 m² habitables, située sur un terrain arboré de 2500 m², est un véritable havre de paix. Avec ses 7 pièces, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing indépendant. cette maison est idéale si vous recherchez un cadre de vie exceptionnel et une vue magnifique. La maison, en excellent état, se distingue par son architecture moderne et ses finitions de haute qualité. Les 2.80 mètres de hauteur sous plafond apportent une sensation de grandeur et de luminosité. Les ouvertures en bois/aluminium avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. La pièce à vivre de 58 m² est un véritable espace de vie, baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est-Sud-Ouest. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur une salle à manger lumineuse, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Les deux terrasses, totalisant 110 m², offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours. Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure où il fait bon se ressourcer. La piscine intérieure de 53 m² chauffée de 8x4 m, rénovée en 2021, est un véritable luxe. Elle est équipée d'un système d'hygrométrie contrôlé et d'un filtre à diatomée, garantissant une eau toujours propre et agréable. La maison dispose également de deux salles d'eau et de trois WC, offrant un confort optimal. Le sous-sol, la cave, le garage double et l'abris extérieur complètent parfaitement cette propriété, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Ce bien est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Les commodités les plus proches sont à quelques minutes seulement.

Les points forts du bien

  • Vue exceptionnelle
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Fioul, Géothermique, Pompe à chaleur, Radiateur et sol/Mixte
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Climatisation, Fibre optique, Portail motorisé, Système d'alarme, Visiophone, Volets électriques
  • Séjour
    58 m²
  • Surface terrasse
    110 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    2005
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    Laine de verre
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    intérieure au chlore chauffée 8x4m liner renforcé (2021) filtre à diatomée système d'hygrométrie contrôlé
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles terre cuite - Excellent
  • Localisation
    Lézigneux 42600
  • Référence
    4200019

Détail des pièces

  • Pièce à vivre (cuisine ouverte sur salon-salle à manger
    58 m²
  • Vestibule
    5 m²
  • Suite parentale 1 (Chambre+dressing+salle d'eau/wc)
    26 m²
  • Buanderie/Cuisine2
    5 m²
  • Chambre 2 + placard
    11,50 m²
  • Chambre 3 + placard
    11,50 m²
  • Salle d'eau/wc
    3 m²
  • Mezzanine/Bureau
    16 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1562.00 € et 2114.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 807561808 • RCP ASSERIS

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