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EXCLUSIVITE PARLEZ MOI D'IMMO
449 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 185 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 763 m²
EXCLUSIVITE PARLEZ MOI D'IMMO
Maison familiale 185 m² – Secteur recherché Saint-Victor-sur-Loire 🌿
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de 185 m² habitables offre un cadre de vie agréable sur un beau terrain de 1 763 m².
Fonctionnelle et lumineuse, elle séduira les familles à la recherche d’espace et de tranquillité.
Agencement intérieur 🏡
La maison, s’organise autour de la terrasse et du jardin.
Au rez-de-chaussée :
Une opportunité de qualité sur le secteur, alliant volumes, fonctionnalité et environnement résidentiel.
📞 À visiter sans tarder Laurène DURY 06 61 35 30 16
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, .
Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Laurène DURY votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de SAINT ETIENNE N° 992 770 024) spécialisée sur le secteur au 06 61 35 30 36
Maison familiale 185 m² – Secteur recherché Saint-Victor-sur-Loire 🌿
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de 185 m² habitables offre un cadre de vie agréable sur un beau terrain de 1 763 m².
Fonctionnelle et lumineuse, elle séduira les familles à la recherche d’espace et de tranquillité.
Agencement intérieur 🏡
La maison, s’organise autour de la terrasse et du jardin.
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie de 46 m² avec cheminée à foyer fermé
- Une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse
- 3 chambres dont 1 avec salle d'eau
- 1 salle de bain
- Un bureau
- Une grande chambre de 30 m², et en demi niveau une ancienne chambre de bonne avec point d'eau parfaite pour un projet de suite parentale.
- Garage de 15 m²
- Une vaste zone de stationnement
- Terrain de 1 763 m², idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible
- DPE : D
- GES : B
Une opportunité de qualité sur le secteur, alliant volumes, fonctionnalité et environnement résidentiel.
📞 À visiter sans tarder Laurène DURY 06 61 35 30 16
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, .
Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Laurène DURY votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de SAINT ETIENNE N° 992 770 024) spécialisée sur le secteur au 06 61 35 30 36
Les points forts du bien
- Maison conviviale et chaleureuse
- Organisation harmonieuse autour du jardin
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour46 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Étienne 42230
- Référence4200156
Détail des pièces
- Entrée + Salon + Salle à manger46 m²
- Placard1.35 m²
- Bureau9.60 m²
- Cuisine13.76 m²
- WC1.60 m²
- Salle de Bain10 m²
- Chambre 111.70 m²
- Couloir13.20 m²
- Chambre 28.55 m²
- Chambre 3 + Douche Lavabo12.54 m²
- Dégagement2 m²
- Chambre 430 m²
- Dégagement3.50 m²
- Chambre 59.70 m²
- Point d'eau 1.70 m²
- Dépendance10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 992 770 024
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 992 770 024
