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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Murs-et-Gélignieux 01300
450 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 500 m²
Exceptionnel et rare, à deux pas du Rhône et des activités aquatiques, cette propriété de plain-pied avec dépendance vous séduira par ses volumes généreux, son confort et son environnement privilégié.
La maison principale s’ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux de 34 m² environ, idéal pour recevoir en toute convivialité. La cuisine indépendante, entièrement équipée offre un espace fonctionnel. L’espace nuit comprend une grande chambre parentale de 19 m², trois autres chambres confortables, une salle de bain avec douche, ainsi qu’une buanderie discrète.
À l’extérieur, une grande terrasse couverte prolonge les espaces de vie vers un jardin arboré et clos d’environ 1 500 m², parfaitement entretenu, avec une piscine hors sol pour profiter pleinement des beaux jours.
Une dépendance de 50 m² vient enrichir ce bien d’exception. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et d’une salle d’eau, offrant de nombreuses possibilités : logement d’appoint, espace professionnel, ou location saisonnière.Un bien rare sur le secteur, mêlant espace, qualité de vie et prestations, à découvrir sans attendre.Mentions légales: les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site Parlez moi d'immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque http://www.georisques.gouv.fr/, les diagnostics ont été réalisés le 7/10/2024, DPE: Classé C GES: Classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 et 2080 €. Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Armanda COSTA votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de Chambéry N° 37795478900022) spécialisée sur le secteur de Murs et Gélignieux au 06 26 86 12 10
La maison principale s’ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux de 34 m² environ, idéal pour recevoir en toute convivialité. La cuisine indépendante, entièrement équipée offre un espace fonctionnel. L’espace nuit comprend une grande chambre parentale de 19 m², trois autres chambres confortables, une salle de bain avec douche, ainsi qu’une buanderie discrète.
À l’extérieur, une grande terrasse couverte prolonge les espaces de vie vers un jardin arboré et clos d’environ 1 500 m², parfaitement entretenu, avec une piscine hors sol pour profiter pleinement des beaux jours.
Une dépendance de 50 m² vient enrichir ce bien d’exception. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et d’une salle d’eau, offrant de nombreuses possibilités : logement d’appoint, espace professionnel, ou location saisonnière.Un bien rare sur le secteur, mêlant espace, qualité de vie et prestations, à découvrir sans attendre.Mentions légales: les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site Parlez moi d'immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque http://www.georisques.gouv.fr/, les diagnostics ont été réalisés le 7/10/2024, DPE: Classé C GES: Classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 et 2080 €. Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Armanda COSTA votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de Chambéry N° 37795478900022) spécialisée sur le secteur de Murs et Gélignieux au 06 26 86 12 10
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Dalle chauffante/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Séjour38 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres5
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Description de la piscinehors sol
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMurs-et-Gélignieux 01300
- Référence6900091
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 377 954 789 • RCP ASSERIS AC02529
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 377 954 789 • RCP ASSERIS AC02529
